เช่า
ที่ดินให้เช่าเมืองชุมพร 2 ไร่ 3 งาน 40 ตร.ว. ทำเลดี สัญญา 20 ปี พร้อมให้คุณปักหลักสร้างธุรกิจ!
ราคาเช่าต่อเดือน
30,000 บาท
ตำแหน่งทรัพย์
G58H+C55 ต.บางลึก อ.เมืองชุมพร จ.ชุมพร 86000
ข้อมูลทรัพย์
ประเภททรัพย์ที่ดินเปล่า
หมายเลขทรัพย์F4R0001
พื้นที่1140 ตร.ว.
ผังสีพื้นที่-
สถานที่ใกล้เคียง
โอเชี่ยนมอลล์ชุมพร
โลตัสชุมพร
บิ๊กซี ชุมพร
ปตท. ลอกอตัน
ศาลากลางจังหวัดชุมพร
โรงพยาบาลธนบุรี ชุมพร
โรงพยาบาลชุมพรเขตรอุดมศักดิ์
อ่าวพนังตัก
สะพานชมกวาง
เทศบาลตำบลบางลึก
รายละเอียดทรัพย์
ระยะเวลาสัญญา
-
เงื่อนไข
-
จุดเด่นทรัพย์
✅ โครงสร้างพื้นฐานและการเดินทางที่ "เข้าเมืองง่ายแต่ออกสู่ภาคใต้สะดวก
✅ จุดการกระจายสินค้า ต.บางลึก เป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญที่สามารถเลี่ยงรถติดจากตัวเมืองเพื่อออกสู่ทางหลวงหลักลงสู่ภาคใต้ได้ง่าย เหมาะสำหรับธุรกิจขนส่ง
✅ ที่ดินเป็นสี่เหลี่ยม หน้ากว้าง ติดถนนสาธารณะ
✅ "ทำเลพรีเมียม" ในย่านท่องเที่ยวเชิงนิเวศ ที่ทุกคนต้องมาเชคอิน
✅ สัญญาเช่า 20 ปี+สำหรับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการ สัญญาเช่าระยะยาวคือสิ่งหายาก:
- สร้างแล้วไม่ต้องย้าย: เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องลงทุนโครงสร้างสูง เช่น โรงงาน, คลังสินค้า (Warehouse) หรือสถานประกอบการขนาดใหญ่ เพราะสามารถคืนทุนได้ในระยะยาวโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการต่อสัญญาบ่อยๆ
- ค่าเช่าคงที่ (ปรับตามรอบชัดเจน): การปรับค่าเช่าเพียง 5% ทุก 3 ปี ถือว่าต่ำมากเมื่อเทียบกับอัตราการเติบโตของเศรษฐกิจในย่านนี้ ช่วยให้ผู้เชี่ยวควบคุมต้นทุนธุรกิจได้แม่นยำ
✅ เงื่อนไข :
- ไม่ปรับที่ดินให้
- ค่าเปิด 500,000
- ปรับค่าเช่าเพิ่ม 5% ทุก 3 ปี
- สัญญา 20 ปีขึ้นไป
บทวิเคราะห์เชิงลึก
-
วิเคราะห์ศักยภาพทรัพย์ (Asset insight & Analytics)
คะแนนการให้สภาพคล่องการขายทรัพย์ Liquidity Score (1-10) :
10 คะแนน
คะแนนการให้การพัฒนาทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ Viability Score (1-10) :
10 คะแนน
คะแนนการให้ความน่าสนใจของทรัพย์ Desirability Score (1-10) :
10 คะแนน
Google Map
ดูใน Google Mapsคำนวนผลตอบแทนการรับซื้อฝาก
ผลตอบแทน
180,000 บาท
ประเมินมูลค่าทรัพย์โดยบริษัทประเมินที่ได้รับรอง มาตราฐานจาก กลต.
หรือทีมประเมินของบริษัทเพื่อเป็น ข้อมูลประกอบการพิจารณา
หรือทีมประเมินของบริษัทเพื่อเป็น ข้อมูลประกอบการพิจารณา
