ลงทุนมั่นใจกว่า!

เมื่อทำสัญญาหรือขายฝากถูกต้องและจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน กฎหมายรับรองให้ท่านเป็น "เจ้าหนี้มีประกัน" ซึ่งมีสิทธิได้รับชำระหนี้จากทรัพย์สินนั้น "ก่อน" เจ้าหนี้รายอื่น ไม่ว่าลูกหนี้จะมีภาระหนี้สินทางอื่นมากน้อยเพียงใด ช่วยลดความเสี่ยงในการสูญเสียเงินต้น

กฎหมายฉบับปี 2566 ได้กำหนดมาตรฐานการคิดดอกเบี้ยผิดนัดชำระหนี้ใหม่ให้ชัดเจนขึ้น

• ประโยชน์ต่อนักลงทุน : การที่แพลตฟอร์มคำนวณดอกเบี้ยตามเกณฑ์กฎหมายใหม่อย่างถูกต้อง จะทำให้สัญญามีน้ำหนักและ "บังคับใช้ได้จริงในชั้นศาล" ไม่ถูกมองว่าเป็นสัญญาที่ไม่เป็นธรรม (Unfair Contract Terms) ซึ่งเป็นเกราะป้องกันสำคัญเมื่อต้องเกิดการฟ้องร้อง

ตามกฎหมาย หลักประกันไม่ได้จำกัดเพียงที่ดินเปล่า แต่สิทธิของผู้ซื้อฝาก ยังครอบคลุมถึง "โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง" ที่มีอยู่แล้ว หรือที่สร้างขึ้นใหม่บนที่ดินนั้น (ตามข้อตกลงในสัญญา) ทำให้มูลค่าหลักประกันครอบคลุมวงเงินลงทุนได้อย่างแข็งแกร่ง

การลงทุนผ่านระบบที่มีการคัดกรองเอกสารสิทธิ์ (โฉนดที่ดิน) และทำนิติกรรมต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดินตามกฎหมายกำหนด เป็นการปิดประตูความเสี่ยงเรื่อง "โมฆียกรรม" ทำให้นักลงทุนมั่นใจได้ว่าสิทธิเหนือทรัพย์สินนั้นถูกต้องและสมบูรณ์ 100%