คอนโดไนท์บริจด์ สเปซ รัชโยธิน

-

-

ขายด่วน ‼️ ใช้ชีวิตระดับ High-End ใจกลางรัชโยธิน 🏙️✨ คอนโดเพดานสูง Duo Space สภาพสวยปิ๊ง #ติดรถไฟฟ้า! . ที่สุดของความเอ็กซ์คลูซีฟ! หลุดมาห้องเดียวกับ คอนโดไนท์บริดจ์ สเปซ รัชโยธิน ห้องสไตล์ Duo Space 2 ชั้นสุดโมเดิร์น ห้องโปร่งโล่ง อยู่สบาย ให้ความรู้สึกโล่งกว้างเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยรวมจุใจถึง 45 ตร.ม. (พื้นที่ในโฉนด 35 ตร.ม.) จัดสรรฟังก์ชันลงตัวมาก 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ สภาพสวยกริ๊บพร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลยค่ะ . 🎁 ของแถมและเครื่องใช้ไฟฟ้าจัดเต็ม: • เฟอร์นิเจอร์ Built-in ดีไซน์หรูจากโครงการ (ตู้, เตียง, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน) • เครื่องซักผ้า, ตู้เย็น, เตาไมโครเวฟ, เครื่องทำน้ำอุ่น • ทีวีพร้อมชั้นวางอย่างดี และแอร์ฉ่ำๆ อีก 3 ตัว ________ 🚗 ทำเลทองของคนเมือง สะดวกสบายยืนหนึ่ง: • เดินทางง่ายที่สุด ห่างจาก #BTSสถานีพหลโยธิน 24 เพียง 50 เมตร เท่านั้น! • ใกล้แลนด์มาร์กสำคัญอย่าง เซ็นทรัล ลาดพร้าว และ เมเจอร์ รัชโยธิน • ใกล้แหล่งออฟฟิศชั้นนำระดับประเทศ เช่น สำนักงานใหญ่ SCB, ตึก Rasa • เชื่อมต่อเข้าเมืองโซน New CBD ได้อย่างรวดเร็วและสะดวกสบายมากค่ะ . ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองในทำเลศักยภาพ หรือนักลงทุนที่มองหาทรัพย์ #ปล่อยเช่าง่ายได้ราคา บอกเลยว่าห้องนี้คุ้มค่าน่าครอบครองที่สุดค่ะ 🥰 . 💼 ข้อเสนอและราคาพิเศษ: • ราคาขาย: 6.99 ล้านบาท • ราคาเช่า: 32,000 บาท/เดือน • ที่จอดรถ: 1 คัน 🤝 (ยินดีรับ Co-Agent / นายหน้า ทุกท่านมาร่วมงานและช่วยปิดดีลไวค่ะ) _________ 📞 สนใจนัดหมายเข้าชมห้องจริงล่วงหน้า: • สายตรงโทร: 095-356-1465 (คุณปอนด์) • แอดไลน์ (LINE ID): pond.jakob

1. วิเคราะห์ด้านโครงสร้างและสถาปัตยกรรมภายใน (Structural & Space Analysis) จุดขายระดับพรีเมียม (Duo Space Concept): ตัวห้องโดดเด่นด้วยการออกแบบสไตล์ Duo Space (คอนโด 2 ชั้น เพดานสูงพิเศษ) ซึ่งเป็นรูปแบบห้องที่เป็นเอกลักษณ์และมี Supply ในตลาดค่อนข้างน้อย การที่มีระดับฝ้าเพดานสูงช่วยทลายความอึดอัดของคอนโดทั่วไป มอบความรู้สึกโปร่งโล่ง โอ่อ่า เสมือนอาศัยอยู่ในบ้านแนวราบ แต่ได้ทัศนียภาพมุมสูงแบบ Panorama ในเมือง การบริหารพื้นที่ใช้สอย (Space Optimization): พื้นที่ในโฉนดระบุ 35 ตร.ม. แต่ด้วยการดีไซน์แบบ Duo Space ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยจริงรวมกว้างขวางถึง 45 ตร.ม. การจัดฟังก์ชันแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จึงลงตัวและคุ้มค่าอย่างมากสำหรับคนเมืองรุ่นใหม่หรือครอบครัวขนาดกลางที่ต้องการพื้นที่สัดส่วนชัดเจน มูลค่าความพร้อมในการเข้าอยู่ (Turnkey Asset): ทรัพย์ชิ้นนี้มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in หรูหราจากโครงการ (ตู้, เตียง, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน) ควบคู่กับเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด (ตู้เย็น, ไมโครเวฟ, เครื่องซักผ้า, เครื่องทำน้ำอุ่น, ทีวีพร้อมชั้นวาง และแอร์ 3 ตัว) ซึ่งช่วยลด Pain Point ของผู้ซื้อและผู้เช่าในแง่การประหยัดเวลาและเซฟต้นทุนในการตกแต่งเพิ่มเติมได้อย่างมหาศาล 2. วิเคราะห์ศักยภาพทำเลและการคมนาคม (Micro-Location & Connectivity) Transit-Oriented Development (TOD) ขั้นสุด: จุดเด่นวิกฤตที่สร้างมูลค่าเพิ่ม (Premium Value) ให้กับทรัพย์คือการตั้งอยู่ห่างจาก BTS สถานีพหลโยธิน 24 เพียงประมาณ 50 เมตร เดินทางเท้าได้สบายและปลอดภัย ตอบโจทย์การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและ New CBD ได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องเผชิญปัญหารถติด ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์และแหล่งงาน (Lifestyle & Employment Hub): ด้านไลฟ์สไตล์: ทำเลรัชโยธิน-ลาดพร้าว ถือเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับแม่เหล็ก ทั้งเซ็นทรัล ลาดพร้าว และเมเจอร์ รัชโยธิน ด้านแหล่งงาน: รายล้อมด้วยสำนักงานใหญ่ขององค์กรระดับประเทศ เช่น ตึกสำนักงานใหญ่ SCB, ตึก Rasa และ Enco ซึ่งเป็นแหล่งรวมกลุ่มประชากรระดับผู้บริหาร พนักงานออฟฟิศระดับบน และวิศวกรที่มีกำลังซื้อสูง 3. วิเคราะห์กลยุทธ์การลงทุนและกลุ่มเป้าหมาย (Investment & Liquidity Strategy) ทรัพย์ชิ้นนี้ถูกประเมินว่าเป็นสินทรัพย์ที่มี "สภาพคล่องสูงและสม่ำเสมอ (High Liquidity & Low Vacancy Rate)" เนื่องจากตอบโจทย์ตลาดทั้ง 2 ฝั่ง: กลุ่มที่ 1: นักลงทุนรายย่อยเพื่อการปล่อยเช่า (Yield Investor) วิเคราะห์ผลตอบแทน (Rental Yield): ด้วยราคาขายที่ 6.99 ล้านบาท และอัตราค่าเช่าที่ 32,000 บาท/เดือน คิดเป็นอัตราผลตอบแทนจากการเช่าเบื้องต้น (Gross Rental Yield) อยู่ที่ประมาณ 5.5% ต่อปี ซึ่งถือเป็นตัวเลขที่สูงมากสำหรับคอนโดระดับ High-End แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ชนะเงินเฟ้อและดอกเบี้ยฝากได้อย่างชัดเจน Demand รองรับ: กลุ่มผู้เช่าเป้าหมายคือพนักงานระดับผู้บริหารในโซน SCB Park, ตึก Rasa และ Enco ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางและชอบห้องพักสไตล์หรูหราทันสมัย กลุ่มที่ 2: กลุ่มซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง (Real Demand) Demand รองรับ: เหมาะกับคนรุ่นใหม่, กลุ่ม First Jobber โปรไฟล์ดี หรือครอบครัวเริ่มต้นที่ทำงานในเมือง ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่สะท้อนภาพลักษณ์ (Status Symbol) และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทางไปทำงาน