ทำเลทอง! โกดังให้เช่าห้าแยกวัชรพล ใกล้ทางด่วนเพียงอึดใจ รถใหญ่เข้า-ออกสบาย

-

💥 สัญญา 3ปี ค่าเช่า 48,000บาท 💥 สัญญา 2ปี ค่าเช่า 50,000บาท ‼️ พิเศษ จองในเดือนเมษายน มีส่วนลดพิเศษ เหลือ 45,900 บาท ‼️ มัดจำ 3 เดือน ล่วงหน้า1เดือน (สัญญาสั้น กรุณาสอบถาม) 🟩 สามารถเช่า 2 ห้องติดกันจะเป็นขนาด 600 ตร.ม. ‼️ นัดชม ติดต่อสอบถามได้ทุกวัน ❇️ โทร. 094-6954441 ❇️ LINE : @393kfawy

🔥 โกดังให้เช่า เปิดใหม่ 🔥 📍 ห้าแยกวัชรพล บางเขน ใกล้ทางด่วน ใกล้สนามบินดอนเมือง รถใหญ่เข้าออกสะดวก ถนน8เมตร 🟩 ขนาดอาคาร 300 ตร.ม. (ห้องน้ำ3ห้อง + ที่จอดรถ6คัน) 🟩 พื้นที่ใช้สอยรวม 378- 756 ตร.ม. 🟩 ตัวโกดัง : • หลังคาฉนวนกันความร้อน • หลังคาสูงโปร่ง • ไฟ 3 เฟส 🟩 สามารถเช่า 2 ห้องติดกันจะเป็นขนาด 600 ตร.ม. 📍 Location : ซอยสุขาภิบาล5 แยก13 เข้าซอย50ม. • ติดตลาดนัดเลียบด่วน ห้าแยกวัชรพล • 50 ม. จากปากซอย ถนนสุขาภิบาล5 • 1 กม. ถึงตลาดถนอมมิตร / เพลินนารีมอลล์ • 2 กม. ถึง เลียบด่วนรามอินทรา • 5 กม. ถึงเกษตรนวมินทร์ • 10 กม. ถึงลาดพร้าว • 12 กม. ถึงสนามบินดอนเมือง ‼️ นัดชม ติดต่อสอบถามได้ทุกวัน ❇️ โทร. 094-6954441 ❇️ LINE : @393kfawy

✅ 1. วิเคราะห์ด้านทำเล - จุดแข็งด้านการเชื่อมต่อ: ทรัพย์ตั้งอยู่ห่างจากปากซอยสุขาภิบาล 5 เพียง 50 เมตร ซึ่งถือว่า "ลึกแต่ไม่ลับ" การอยู่ใกล้ถนนใหญ่และจุดขึ้น-ลงทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) เพียงอึดใจ ทำให้เป็นจุดกระจายสินค้าสำหรับธุรกิจที่เน้นขนส่งเข้าสู่ใจกลางเมือง - การเข้า-ออกของรถใหญ่: ด้วยถนนหน้าโครงการกว้างถึง 8 เมตร ซึ่งกว้างกว่าซอยทั่วไปในย่านนี้ ทำให้รถบรรทุกหรือรถขนส่งขนาดใหญ่สามารถสวนกันและกลับรถได้สะดวก ลดความเสี่ยงเรื่องการจราจรติดขัดภายในซอย - สภาพแวดล้อมทางธุรกิจ: บริเวณนี้รายล้อมด้วยแหล่งชุมชนและห้างสรรพสินค้า ซึ่งหมายถึงกลุ่มแรงงานที่หาได้ง่ายและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับพนักงาน ✅ 2. วิเคราะห์ตัวอาคารและฟังก์ชัน - ความคุ้มค่าของพื้นที่: พื้นที่ใช้สอยรวม 378 - 756 ตร.ม. (ตัวอาคาร + พื้นที่จอดรถและลานรอบข้าง) ในราคาเช่าประมาณ 45,900 - 48,000 บาท ตกเฉลี่ยประมาณ 100 - 150 บาทต่อ ตร.ม. ซึ่งเป็นราคามาตรฐานสำหรับโกดังใหม่ในย่านนี้ 👉 มาตรฐานการก่อสร้าง: - ระบบไฟ 3 เฟส: รองรับได้ทั้งการเก็บสินค้าและการตั้งเครื่องจักรขนาดเล็กหรือโรงงานบรรจุภัณฑ์ - หลังคาสูงโปร่งและฉนวนกันความร้อน: ช่วยลดอุณหภูมิภายในอาคาร ซึ่งสำคัญมากสำหรับโกดังในไทย ช่วยประหยัดค่าไฟหากต้องติดระบบปรับอากาศหรือพัดลมระบายอากาศเพิ่ม - ที่จอดรถ: ให้มาถึง 6 คันต่อยูนิต ถือว่าเยอะมากสำหรับโกดังขนาดเล็ก เหมาะกับบริษัทที่มีทีมเซลล์หรือรถขนส่งหลายคัน ✅ 3. วิเคราะห์ความคุ้มค่าทางการเงินและเงื่อนไข - ความยืดหยุ่นของสัญญา: มีตัวเลือกสัญญา 2 ปี และ 3 ปี รวมถึงข้อเสนอ "มัดจำ 2 เดือน" (จากปกติ 3 เดือน) สะท้อนถึงนโยบายที่สนับสนุน SME หรือผู้ประกอบการใหม่ ช่วยลดภาระเงินจมในตอนเริ่มต้น - ศักยภาพในการขยายตัว: การมีทางเลือกในการเช่า 2 ยูนิตติดกันเพื่อให้ได้พื้นที่ 600 ตร.ม. เป็นข้อได้เปรียบสำหรับธุรกิจที่คาดว่าจะมีการเติบโตในอนาคต ไม่ต้องย้ายทำเลใหม่ เพียงแค่เปิดประตูทะลุถึงกัน ✅ 4. บทสรุปความน่าสนใจ จากเว็บไซต์มีการให้คะแนนสูงถึง 10/10 ในทุกมิติ (สภาพคล่อง, การสร้างรายได้, ความน่าสนใจ) ซึ่งในมุมมองนักวิเคราะห์อสังหาฯ สามารถตีความได้ว่า: - สภาพคล่องสูง: เพราะเป็นโกดังขนาดเล็ก-กลาง (SME Size) ซึ่งเป็นที่ต้องการสูงที่สุดในตลาดปัจจุบัน - ความเสี่ยงต่ำ: เนื่องจากตั้งอยู่ในโซนผังเมืองที่รองรับกิจการได้หลากหลาย และใกล้สนามบินดอนเมืองเพียง 12 กม. ทำให้ตอบโจทย์ธุรกิจนำเข้า-ส่งออก หรือ E-commerce