ขายขาด
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น - หมู่บ้านเคซี เนเชอรัลวิลล์ ร่มเกล้า 11
ราคาทรัพย์
11,500,000 บาท
ตำแหน่งทรัพย์
ซอยร่มเกล้า 11 ถนนร่มเกล้า แขวงแสนแสบ เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร ต.แสนแสบ อ.มีนบุรี จ.กรุงเทพมหานคร 10510
ข้อมูลทรัพย์
ประเภททรัพย์บ้านเดี่ยว
หมายเลขทรัพย์F4S0057
พื้นที่110 ตร.ว.
ผังสีพื้นที่-
สถานที่ใกล้เคียง
ไม่มีข้อมูล
รายละเอียดทรัพย์
ระยะเวลาสัญญา
-
เงื่อนไข
-
จุดเด่นทรัพย์
[ขาย] ครบจบเพื่อครอบครัวใหญ่! บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 5 นอน พร้อมสระน้ำส่วนตัวและห้องกระจกแต่งหรู ซอยร่มเกล้า 11 โครงการ 🏡✨
🔥 ราคาพิเศษเพียง: 11.5 ล้านบาท เท่านั้น! 🔥 (บนเนื้อที่ดินขนาดใหญ่ถึง 110 ตารางวา)
ฟังก์ชันเด่นรองรับครอบครัวใหญ่: พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง 330 ตร.ม. จัดสรรได้ถึง 5 ห้องนอน พร้อมห้องนั่งเล่นชั้นบนแยกเป็นสัดส่วน มีห้องนอนล่างรองรับผู้สูงอายุ และห้องแม่บ้านแยกเฉพาะ
ส่วนต่อเติมระดับพรีเมียมมูลค่าสูง: สระว่ายน้ำส่วนตัวบริเวณหน้าบ้าน, ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านพร้อมปูกระเบื้องรอบบ้านและสนามหญ้า, และมีการต่อเติมห้องกระจกดีไซน์สวยที่ด้านหลังบ้าน
ความพร้อมภายในและทิศบ้าน: สภาพดีเยี่ยม ตกแต่งวอลเปเปอร์และผ้าม่านทั้งหลัง มีงานบิวท์อินตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวีเรียบร้อย หน้าบ้านหัน "ทิศเหนือ" ตัวบ้านร่มรื่น ไม่ร้อน แดดไม่ส่องหน้าบ้านตลอดวัน
📍 ทำเลเด่นเชื่อมต่อสะดวก: ตั้งอยู่ในซอยร่มเกล้า 11 ใกล้มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต, ตลาดมีนบุรี, โลตัส และถนนตัดใหม่ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า
บทวิเคราะห์เชิงลึก
📈 Valuation & Pricing (การประเมินมูลค่าและราคา)
ราคา 11.5 ล้านบาท บนเนื้อที่ 110 ตร.ว. (เฉลี่ยประมาณ 104,545 บาท/ตร.ว.) ถือเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ามากในโครงการนี้ เนื่องจากตัวบ้านมีส่วนต่อเติมสถาปัตยกรรมมูลค่าสูง ทั้งสระว่ายน้ำด้านหน้าบ้านและห้องกระจกด้านหลัง การซื้อทรัพย์ที่มีโครงสร้างเหล่านี้เสร็จสมบูรณ์แล้วช่วยประหยัดงบประมาณลงทุน ค่าแรงช่าง และลดความเสี่ยงเรื่องเวลาก่อสร้างของผู้ซื้อไปได้มหาศาล มอบความคุ้มค่าด้านต้นทุนทันทีที่ส่งมอบโอนกรรมสิทธิ์
💰 Investment Potential & Returns (ศักยภาพการลงทุนและผลตอบแทน)
ย่านมีนบุรี-ร่มเกล้า เป็นทำเลที่อยู่อาศัยแนวราบที่มีอัตราเติบโตและรักษามูลค่าได้ดีในระยะยาว (Capital Appreciation) เดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจใหม่ๆ ได้อย่างรวดเร็วผ่านทางถนนตัดใหม่ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ในแง่การอยู่อาศัยจริง ทรัพย์นี้ได้เปรียบสูงมากจากการที่หน้าบ้านหันไปทางทิศเหนือ ทำให้พื้นที่จัดกิจกรรมเอ้าท์ดอร์และสระว่ายน้ำไม่สะสมความร้อน ใช้งานได้จริงตลอดวัน ความพร้อมของตัวบ้านสเปก 5 ห้องนอนเช่นนี้ สามารถนำไปรันพอร์ตปล่อยเช่าจับกลุ่มครอบครัวชาวต่างชาติหรือบุคลากรทางการศึกษา/การแพทย์ระดับสูงในพื้นที่เพื่อสร้าง Yield สม่ำเสมอได้ทันที
👥 Target Buyer Groups (กลุ่มเป้าหมายผู้ซื้อ)
กลุ่มครอบครัวใหญ่และครอบครัว 3 เจเนอเรชั่น: ผู้ซื้อที่ต้องการบ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างขวาง มีจำนวนห้องนอนมากถึง 5 ห้อง มีพื้นที่ปลอดภัยรอบบ้าน และมีห้องนอนชั้นล่างที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยร่วมกับผู้สูงอายุได้อย่างลงตัว
กลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการบ้านสไตล์รีสอร์ทแต่งครบ: ผู้ซื้อระดับพรีเมียมหรือนักลงทุนที่ต้องการบ้านสภาพพร้อมอยู่ มีมุมพักผ่อนสระว่ายน้ำและห้องกระจกส่วนตัวหลังบ้านสำหรับทำเป็นสตูดิโอทำงานหรือห้องรับรองส่วนตัว โดยไม่ต้องเสียเวลาคุมงานรีโนเวทเอง
วิเคราะห์ศักยภาพทรัพย์ (Asset insight & Analytics)
คะแนนการให้สภาพคล่องการขายทรัพย์ Liquidity Score (1-10) :
9 คะแนน
คะแนนการให้การพัฒนาทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ Viability Score (1-10) :
9 คะแนน
คะแนนการให้ความน่าสนใจของทรัพย์ Desirability Score (1-10) :
10 คะแนน
Google Map
ซอยร่มเกล้า 11 ถนนร่มเกล้า แขวงแสนแสบ เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร ต.แสนแสบ อ.มีนบุรี จ.กรุงเทพมหานคร 10510
