ขายขาด
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น - หมู่บ้านเคซี เนเชอรัลวิลล์ ร่มเกล้า 11
ราคาทรัพย์
12,500,000 บาท
ตำแหน่งทรัพย์
ซอยร่มเกล้า 11 ถนนร่มเกล้า แขวงแสนแสบ เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร ต.แสนแสบ อ.มีนบุรี จ.กรุงเทพมหานคร 10510
ข้อมูลทรัพย์
ประเภททรัพย์บ้านเดี่ยว
หมายเลขทรัพย์F4S0056
พื้นที่130.1 ตร.ว.
ผังสีพื้นที่-
สถานที่ใกล้เคียง
ไม่มีข้อมูล
รายละเอียดทรัพย์
ระยะเวลาสัญญา
-
เงื่อนไข
-
จุดเด่นทรัพย์
[ขาย] สวยครบจบระดับพรีเมียม! บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ เนื้อที่กว้างขวาง พร้อมสระน้ำส่วนตัวและงานต่อเติมหรู ซอยร่มเกล้า 11 โครงการ 🏡✨
🔥 ราคาพิเศษเพียง: 12.5 ล้านบาท เท่านั้น! 🔥 (บนเนื้อที่ดินขนาดใหญ่จุใจถึง 130.1 ตารางวา)
พื้นที่ใช้สอยสุดโอ่อ่า: ขนาดใหญ่ 330 ตร.ม. ฟังก์ชันครบครัน ทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทั้งหมด พร้อมห้องแม่บ้าน และห้องครัวไทย-ฝรั่งแยกเป็นสัดส่วน
ส่วนต่อเติมระดับพรีเมียม: ห้องกระจกโครงเหล็กรับแขกเพิ่มพื้นที่ใช้งาน, สระน้ำส่วนตัวในตัวบ้าน, งานปูกระเบื้องรอบบ้าน และฝ้าหลุมดีไซน์ซ่อนไฟแต่ง Chandelier สุดหรู
ความพร้อมและทิศบ้าน: สภาพดีเยี่ยม ได้รับการดูแลอย่างดี มีงาน Built-in ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวี พร้อมระบบแอร์ฝังฝ้า หน้าบ้านหันทาง "ทิศใต้" รับลมธรรมชาติได้ดีตลอดปี
📍 ทำเลทองร่มเกล้า: ตั้งอยู่ในซอยร่มเกล้า 11 ใกล้มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต, รพ.เตรียมอุดมน้อมเกล้า, ตลาดมีนบุรี และ Lotus's
บทวิเคราะห์เชิงลึก
📈 Valuation & Pricing (การประเมินมูลค่าและราคา)
ราคา 12.5 ล้านบาท บนเนื้อที่ดินขนาดใหญ่ถึง 130.1 ตร.ว. (เฉลี่ยประมาณ 96,080 บาท/ตร.ว.) ถือเป็นระดับราคาที่คุ้มค่าและได้เปรียบสูงมากเมื่อเทียบกับงานสถาปัตยกรรมและโครงสร้างที่ได้ หากผู้ซื้อต้องมาดำเนินงานก่อสร้าง ต่อเติมโครงเหล็กห้องกระจก ลงระบบสระน้ำ เดินงานระบบแอร์ฝัง และตกแต่งบิวต์อินภายในทั้งหมดเองในปัจจุบัน จะต้องเผชิญกับต้นทุนวัสดุก่อสร้างและค่าแรงที่พุ่งสูงกว่านี้มาก ทรัพย์นี้จึงให้แต้มต่อด้านราคาแก่ผู้ซื้อทันที
💰 Investment Potential & Returns (ศักยภาพการลงทุนและผลตอบแทน)
ถนนร่มเกล้าคือหนึ่งในระเบียงเศรษฐกิจกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกที่มีอัตราการเติบโตทางมูลค่า (Capital Growth) สูง ด้วยอานิสงส์จากการเชื่อมต่อถนนสายหลักอย่างรามคำแหง สุวินทวงศ์ และถนนตัดใหม่ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ทำให้การเดินทางเข้าสู่ย่าน New CBD หรือขับรถออกสู่สนามบินสุวรรณภูมิทำได้อย่างรวดเร็ว ความพร้อมใช้งานของตัวบ้านช่วยให้นักลงทุนสามารถลดระยะเวลาปิดปรับปรุง และสามารถเปิดตลาดปล่อยเช่าแก่กลุ่มผู้บริหาร บุคลากรทางการแพทย์ หรือเจ้าหน้าที่ระดับสูงของสายการบินเพื่อสร้างผลตอบแทนสม่ำเสมอได้ทันที
👥 Target Buyer Groups (กลุ่มเป้าหมายผู้ซื้อ)
กลุ่มครอบครัวขนาดกลางถึงขนาดใหญ่: ผู้ซื้อที่ต้องการบ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างขวาง มีฟังก์ชันห้องนอนที่ให้ความเป็นส่วนตัวสูงพร้อมห้องน้ำในตัว มีพื้นที่ส่วนกลางในการทำกิจกรรมครอบครัว และมีห้องแม่บ้านแยกเป็นสัดส่วน
กลุ่มผู้บริหารและบุคลากรระดับพรีเมียม: กลุ่มแพทย์ ผู้บริหารในพื้นที่กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก หรืออาจารย์มหาวิทยาลัยที่มองหาบ้านหรูสภาพใหม่เอี่ยม ตกแต่งครบวงจร สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลยโดยไม่ต้องเผชิญความวุ่นวายในการดีลกับผู้รับเหมาซ่อมแซมบ้าน
วิเคราะห์ศักยภาพทรัพย์ (Asset insight & Analytics)
คะแนนการให้สภาพคล่องการขายทรัพย์ Liquidity Score (1-10) :
9 คะแนน
คะแนนการให้การพัฒนาทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ Viability Score (1-10) :
9 คะแนน
คะแนนการให้ความน่าสนใจของทรัพย์ Desirability Score (1-10) :
10 คะแนน
Google Map
ซอยร่มเกล้า 11 ถนนร่มเกล้า แขวงแสนแสบ เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร ต.แสนแสบ อ.มีนบุรี จ.กรุงเทพมหานคร 10510
