อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น - ใกล้ธนาคาร ธอส. (สันทราย)

-

-

[ขาย] 🏢 ทำเลทองของธุรกิจ! ขายอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ย่านแยกแม่กวง-สันทราย เชียงใหม่ ✨ ตอบโจทย์ทุกการใช้งาน ไม่ว่าจะทำ Home Office, เปิดบริษัท, คลินิก หรืออยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่ก็ลงตัวสุดๆ! . ตึกนี้เจ้าของซื้อมาประมาณ 6-7 ปี สภาพดีมาก ตั้งอยู่บนเส้นทางเศรษฐกิจที่มีคนพลุกพล่านตลอดทั้งวัน เดินทางสะดวกสบาย จะไปรวมโชค หรือดอยสะเก็ดก็ง่ายนิดเดียว 🚗 . 🌟 จุดเด่นที่ห้ามพลาด: - พื้นที่ใช้สอยจุใจ: เนื้อที่ 27.5 ตารางวา (หน้ากว้าง 5 เมตรกว่า / ลึก 27 เมตร) - ฟังก์ชันจัดเต็ม 6 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ: - ชั้น 1: 1 ห้องน้ำ + ต่อเติมห้องครัวด้านหลังเรียบร้อย - ชั้น 2 และ ชั้น 3: มีชั้นละ 3 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำ - ด้านหลังตึกสามารถจอดรถส่วนตัวได้สบายๆ - ทำเลดีติดถนนหลัก (หมายเลข 1001): ใกล้ธนาคาร ธอส. สาขาสันทราย และเพียง 11 นาทีถึง Central Chiangmai (เซ็นทรัลเฟสติวัล) . 💰 รายละเอียดราคาและเงื่อนไข: - ราคาขาย: 6.2 ล้านบาท (ราคาดีมาก แถมยังคุยต่อรองได้อีก!) - ค่าใช้จ่ายวันโอน: คนละยื่น 50/50 (เงื่อนไขนี้คุยกันได้ครับ) 🤝 #รับนายหน้า (Co-Agent Welcome): ยินดีร่วมงานกับพี่ๆ เอเจ้นท์ทุกท่านครับ . 📌 พิกัดปักหมุด : https://www.google.com/maps?q=18.871917,99.014449 . 📞 สนใจนัดชมตึกหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม (คุยง่ายเป็นกันเอง) ติดต่อ คุณวารินทร์ โทร: 080-678-5624 รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.fin4luck.co.th/propertysale/อาคารพาณิชย์-3-ชั้น-ใกล้ธนาคาร-ธอส-สันทราย . ตึกสวย ทำเลทำเงินแบบนี้ไม่ได้มีหลุดมาบ่อยๆ นะครับ ใครหาตึกทำออฟฟิศหรือลงทุนอยู่ รีบเลยครับ! 💨

🟢 Strengths (จุดแข็ง) - ทำเลติดถนนหลักและย่านเศรษฐกิจ: ทรัพย์นี้ตั้งอยู่บนถนนสายหลัก 1001 (เชียงใหม่-พร้าว) ช่วงแยกแม่กวง-สันทราย ซึ่งเป็นทำเลที่มีการสัญจรหนาแน่นและเติบโตอย่างต่อเนื่อง - ฟังก์ชันภายใน "จำนวนห้อง" สูงมาก: การมีถึง 6 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ บนเนื้อที่ 27.5 ตารางวา ถือเป็นข้อได้เปรียบที่หาได้ยากในอาคารพาณิชย์ทั่วไป ทำให้ยืดหยุ่นต่อการจัดสรรพื้นที่ - หน้ากว้างและลึกได้สัดส่วน: หน้ากว้างกว่า 5 เมตรทำให้ตัวตึกดูโปร่ง ไม่ทึบ และความลึกถึง 27 เมตร ช่วยให้มีพื้นที่ใช้สอยแนวลึกเหลือเฟือ - ต่อเติมพร้อมใช้งาน: การต่อเติมห้องครัวและมีพื้นที่จอดรถส่วนตัวด้านหลัง ช่วยประหยัดงบประมาณและเวลาในการรีโนเวทให้ผู้ซื้อรายใหม่ได้มหาศาล - การขยายตัวของเมือง (Urbanization): โซนสันทราย-แม่กวง-รวมโชค เป็นหนึ่งในโซนที่เติบโตเร็วที่สุดของเชียงใหม่ มีโครงการบ้านจัดสรรระดับกลางถึงไฮเอนด์เกิดขึ้นจำนวนมาก ทำให้ฐานลูกค้าในพื้นที่มีกำลังซื้อสูง - เทรนด์ Hybrid Workplace: ปัจจุบันธุรกิจขนาดเล็กถึงกลางนิยมเปลี่ยนมาใช้ อาคารพาณิชย์/โฮมออฟฟิศ แทนการเช่าตึกสำนักงานใหญ่ๆ เพื่อลดค่าใช้จ่ายประจำ (Fixed Cost) 👉 เหมาะกับใคร - เจ้าของธุรกิจ / สตาร์ทอัพ - ธุรกิจบริการ / คลินิกความงาม-ทันตกรรม - ครอบครัวขนาดใหญ่