อาคารพาณิชย์ 6 คูหา - โซนสตรีวิทยา2 ซอย23

-

-

📍 ทำเล การเดินทาง และสถานที่ใกล้เคียง การเดินทาง: ถนนสตรีวิทยา 2 แยก 23 (เข้าซอยเพียง 15 เมตร) สามารถเชื่อมต่อลาดพร้าวโชคชัย 4, วังหิน, ลาดปลาเค้า, ถนนเกษตร-นวมินทร์ และทางด่วนฉลองรัช สถานที่ใกล้เคียง: ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล อีสต์วิลล์, ร้านสะดวกซื้อต่าง ๆ, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, โรงเรียนนานาชาติ และสถานศึกษาอื่น ๆ 🏢 รายละเอียดและการจัดสรรพื้นที่อาคาร ประเภท: อาคารพาณิชย์ 6 ห้อง สูง 3 ชั้น ขนาดที่ดิน: 185 ตารางวา (หน้ากว้าง 32 เมตร / ลึก 23 เมตร) พื้นที่จอดรถ: สามารถจอดรถด้านหน้าอาคารได้ 10 คัน การแบ่งสัดส่วนภายในอาคาร: ชั้น 1: โกดังเก็บสินค้าเปิดโล่งถึงกัน 5 ห้อง และอีก 1 ห้องปรับเป็นร้านค้าและที่อยู่อาศัย ชั้น 2: พื้นที่สำนักงาน (กั้นกระจกมองเห็นทะลุทั้งสำนักงาน) แบ่งเป็นห้องทำงานพนักงาน ห้องประชุม และห้องทำงานส่วนตัว รวมทั้งหมด 7 ห้อง ชั้น 3: พื้นที่พักอาศัย ประกอบด้วย 5 ห้องนอน ห้องโถง และห้องอเนกประสงค์ต่าง ๆ 💵 เงื่อนไขการขายและราคา ราคาขาย: 25,000,000 บาท (ยี่สิบห้าล้านบาทถ้วน) 📞 ข้อมูลติดต่อ ติดต่อ: คุณทิพย์ โทร / Line: 099-4287459

1️⃣ วิเคราะห์ทำเลที่ตั้ง 📍 ทำเลเชื่อมต่อใจกลางลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ ทรัพย์ตั้งอยู่ในซอยสตรีวิทยา 2 แยก 23 (เข้าซอยเพียง 15 เมตร) ซึ่งเป็นทำเลพักอาศัยและย่านธุรกิจส่วนตัวที่คึกคัก เดินทางสะดวกเชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลากหลาย ทั้งลาดพร้าวโชคชัย 4, วังหิน, ลาดปลาเค้า, ถนนเกษตร-นวมินทร์ และใกล้ทางด่วนฉลองรัช ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองทำได้อย่างรวดเร็ว 🌳 บรรยากาศร่มรื่นและเป็นส่วนตัว ตัวทำเลอยู่ในโซน (ร่มรื่น) ที่ให้ความเงียบสงบ เหมาะสำหรับเป็นทั้งที่ตั้งสำนักงานและที่อยู่อาศัยในเวลาเดียวกัน แต่ยังคงเดินทางเข้าสู่แหล่งรวมไลฟ์สไตล์และร้านค้าชั้นนำได้อย่างง่ายดาย ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2️⃣ วิเคราะห์ศักยภาพการลงทุน 💵 โครงสร้างอาคารแบบ Multi-Purpose พร้อมใช้งานทันที จุดแข็งสำคัญของทรัพย์ชิ้นนี้คือ ขนาดที่ดินหน้ากว้างถึง 32 เมตร ลึก 23 เมตร บนเนื้อที่ 185 ตร.วา พร้อมอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ถึง 6 ห้อง สูง 3 ชั้น ที่ออกแบบฟังก์ชันแยกส่วนไว้ชัดเจนและพร้อมให้ผู้ซื้อเข้าดำเนินกิจการหรือใช้ประโยชน์ได้ทันทีโดยไม่ต้องต่อเติมโครงสร้างใหญ่: ชั้น 1: โกดังเก็บสินค้าเปิดโล่งถึงกัน 5 ห้อง และร้านค้าพร้อมที่อยู่อาศัย 1 ห้อง ชั้น 2: สำนักงานกั้นกระจกพร้อมห้องประชุมและห้องทำงานรวม 7 ห้อง ชั้น 3: พื้นที่พักอาศัยขนาดใหญ่ 5 ห้องนอน พร้อมห้องโถงและห้องอเนกประสงค์ 📈 คุ้มค่าและประหยัดต้นทุนธุรกิจ มีพื้นที่จอดรถด้านหน้าอาคารรองรับได้มากถึง 10 คัน เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการควบรวม "คลังสินค้า + สำนักงานบริษัท + หน้าร้าน + บ้านพักอาศัย" ไว้ในที่เดียวกัน ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการเช่าออฟฟิศหรือโกดังแยกสถานที่ได้อย่างมหาศาล ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3️⃣ วิเคราะห์สิ่งแวดล้อมและการเดินทาง 🚗 รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและไลฟ์สไตล์ชั้นนำ ตั้งอยู่ในทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งคอมมูนิตี้มอลล์ สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รองรับทั้งการใช้ชีวิตและการทำงาน แหล่งช้อปปิ้ง & ไลฟ์สไตล์: Central EastVille, CDC, The Crystal เอกมัย-รามอินทรา และร้านสะดวกซื้อต่าง ๆ รอบพื้นที่ สถานศึกษาชั้นนำ: มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, โรงเรียนสตรีวิทยา 2, โรงเรียนนานาชาติ และสถานศึกษาชื่อดังอีกมากมาย เส้นทางคมนาคม: ใกล้ทางด่วนฉลองรัช และเส้นทางลัดออกสู่ถนนสายหลักรอบด้าน ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 4️⃣ วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมาย 🎯 เจ้าของธุรกิจขนาดกลาง (SMEs) / Startups ที่กำลังมองหาสำนักงานใหญ่ (Headquarters) ที่มีโกดังเก็บสินค้าในตัว (Live-Work-Store) มีพื้นที่จอดรถสำหรับพนักงานและลูกค้า และมีทำเลเดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน 🎯 นักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าระยะยาว สามารถปล่อยเช่าแยกส่วนได้ เนื่องจากโครงสร้างตึกแบ่งซอยเป็นห้องย่อยและแยกชั้นชัดเจน (ปล่อยเช่าชั้นโกดัง/เช่าออฟฟิศชั้น 2/หรือพักอาศัยชั้น 3) เพื่อสร้างผลตอบแทน (Yield) หลายช่องทาง 🎯 ครอบครัวขนาดใหญ่ที่เป็นเจ้าของธุรกิจ ที่ต้องการย้ายมาอยู่ในทำเลศักยภาพสูง มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง สมาชิกในบ้านเดินทางไปเรียนหรือไปทำงานในโซนลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ได้ง่าย ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔥 สรุปจุดขายสำคัญ ✅ อาคารพาณิชย์ 6 ห้อง สูง 3 ชั้น ✅ ที่ดินขนาดใหญ่ 185 ตร.วา (หน้ากว้าง 32 ม. ลึก 23 ม.) ✅ พื้นที่จอดรถหน้าอาคารจุได้ถึง 10 คัน ✅ ชั้น 1 เป็นโกดังเก็บสินค้าขนาดใหญ่เปิดทะลุถึงกัน 5 ห้อง + 1 ร้านค้า ✅ ชั้น 2 เป็นสำนักงานกั้นกระจกสัดส่วนดีเยี่ยม รวม 7 ห้อง (มีห้องประชุม/ห้องทำงานส่วนตัว) ✅ ชั้น 3 เป็นที่พักอาศัยส่วนตัวขนาด 5 ห้องนอน พร้อมห้องโถงอเนกประสงค์ ✅ ทำเลสตรีวิทยา 2 ซอย 23 เข้าซอยสั้นเพียง 15 เมตร ✅ เชื่อมต่อทะลุได้หลายเส้นทาง (โชคชัย 4, วังหิน, เกษตร-นวมินทร์, ทางด่วนฉลองรัช) ✅ ใกล้ห้างดัง Central EastVille และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์