อาคารพาณิชย์ หอพัก เอ็นยู สแควร์ - ประตู 6 มหาวิทยาลัยนเรศวร

-

[ขาย/เช่า]🚨 หลุดมาหลังเดียว! ตึก 3 ชั้น ทำเลประตู 6 #มหาวิทยาลัยนเรศวร แค่ 1.9 ล้าน! #มีผู้เช่าพร้อม สัญญาระยะยาว . ช้าหมดอดเป็นเจ้าของ! ขายอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น "เอ็นยูสแควร์" ทำเลที่ปล่อยเช่าง่ายที่สุดในพิษณุโลก เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ชอบความชัวร์ หรือครอบครัวขนาดกลางที่อยากมีธุรกิจเสริมนอนกินเสือนอนกินระยะยาว . 🔑 ความคุ้มค่าที่นักลงทุนไม่ควรพลาด: - มีรายได้มั่นคงทันที: ปัจจุบันมีลูกค้าเช่าอยู่แล้วด้วยสัญญาระยะยาวกับบริษัท PT มั่นใจได้ในความมั่นคงของรายรับ - เพิ่มโอกาสทำกำไร: มีการจัดสรรห้องสำหรับรองรับลูกค้ารายวัน/คนเฝ้าไข้ ช่วยเพิ่ม Yield และกระแสเงินสดรายวันได้อีกต่อ - สเปคตึกพร้อมใช้งาน: อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 192 ตร.ม. (เนื้อที่ 144 ตร.ม.) แบ่งเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถได้แบบไม่อั้น! . ของแถมพร้อมรันธุรกิจ: แถมฟรีมิเตอร์น้ำ-ไฟ และเฟอร์นิเจอร์ครบหิ้วกระเป๋าเข้าบริหารต่อได้เลย ตึกรีโนเวทใหม่ วัสดุดี อายุตึกน้อย ดูแลรักษาง่าย . 📍 ทำเลทองฝังเพชร (ดักทุกกลุ่มเป้าหมาย): - ห่างจาก มหาวิทยาลัยนเรศวร เพียง 20 เมตร (กลุ่มนิสิต/อาจารย์เพียบ) - ห่างจาก โรงพยาบาลมหาวิทยาลัยนเรศวร เพียง 100 เมตร (กลุ่มคนไข้/ญาติเฝ้าไข้รายวัน) ---------- 💰 ข้อเสนอพิเศษสุดช็อค: ราคาขาย: เพียง 1,900,000 บาทเท่านั้น! (ค่าโอนคนละครึ่ง 50/50) ราคาเช่า: 13,000 บาท/เดือน . 📞 สนใจติดต่อนัดชมตึกหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม: ✅064-716-8070 (คุณศิริพร) 📱 Line ID: loveofsiri ✅ https://maps.app.goo.gl/eKkpYUFTQdTDBV4o7?g_st=ic

• ทำเลทองติดมหาวิทยาลัยและโรงพยาบาล: ตั้งอยู่ห่างจากรั้วมหาวิทยาลัยนเรศวร (ประตู 6) เพียง 20 เมตร และห่างจากโรงพยาบาลมหาวิทยาลัยนเรศวรเพียง 100 เมตร ดักทราฟฟิกทั้งนิสิตและบุคลากรทางการแพทย์อย่างหนาแน่น • เสือนอนกิน รับรายได้ทันที: ขายพร้อมผู้เช่าสัญญาระยะยาวโดยบริษัท PT การันตีรายได้มั่นคงต่อเนื่องตั้งแต่วันแรกที่โอนกรรมสิทธิ์ • โมเดลทำกำไร 2 รูปแบบ: ตัวตึกตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบครัน สามารถบริหารได้ทั้งการปล่อยเช่ารายเดือน และแบ่งห้องพักสำหรับรายวันเพื่อรองรับกลุ่มผู้ป่วยหรือญาติที่มาเฝ้าไข้ที่โรงพยาบาล ม.นเรศวร • ที่จอดรถสะดวกสบายรอบโครงการ: บริเวณโดยรอบอาคารมีพื้นที่สำหรับจอดรถได้อย่างทั่วถึง ไม่แออัด สะดวกต่อผู้มาติดต่อและผู้พักอาศัย

• ผลตอบแทนโดดเด่น ในต้นทุนที่จับต้องได้ง่าย: ด้วยราคาขายเพียง 1.9 ล้านบาท เมื่อเทียบกับอัตราค่าเช่า 13,000 บาท/เดือน ถือเป็นสินทรัพย์ที่สร้างผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield) ในอัตราที่สูงมาก เงินลงทุนเริ่มต้นต่ำแต่ได้ตึกแถวทำเลมหาวิทยาลัย พร้อมผู้เช่าระดับบริษัท ถือว่ามีความปลอดภัยทางการเงินสูงมาก • กลุ่มอุปสงค์แข็งแกร่ง ไม่มีวันหมดอายุ: อสังหาริมทรัพย์ที่อิงกับระบบนิเวศของมหาวิทยาลัยและโรงพยาบาลรัฐขนาดใหญ่ จะไม่มีการขาดแคลนผู้เช่า เนื่องจากมีปริมาณนิสิต บุคลากร และญาติผู้ป่วยหมุนเวียนเข้ามาตลอดปี ทำให้รอดพ้นจากสภาวะเศรษฐกิจผันผวนได้อย่างดีเยี่ยม • ฟังก์ชันอาคารพาณิชย์ที่ยืดหยุ่นสูง: โครงสร้างอาคาร 3 ชั้นในโครงการเอ็นยู สแควร์ เปิดโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย ทั้งการเปิดหน้าร้านเชิงพาณิชย์หรือสำนักงานที่ชั้นล่าง และจัดสรรพื้นที่ชั้นบนเป็นห้องพักรายเดือน/รายวันเพื่อทำกำไรสองเด้งพร้อมกัน