บ้านพักตากอากาศพร้อมสระว่ายน้ำ - โครงการวิวนาวิลล์

-

-

🏡 [ขาย] บ้านเดี่ยวพูลวิลล่าหลังใหญ่ สภาพมือหนึ่ง บนพื้นที่จุกๆ 200 ตร.ว. | โครงการ วิวนาวิลล์ กำแพงแสน นครปฐม ✨ ใช้ชีวิตเหนือระดับ ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติที่เงียบสงบ เป็นส่วนตัว พร้อมสระว่ายน้ำหน้าบ้าน ให้ความรู้สึกเหมือนพักผ่อนในรีสอร์ทหรูทุกวัน! . 💰 ราคาพิเศษเพียง 3.99 ล้านบาทเท่านั้น! (คุ้มค่าที่สุดในทำเลนี้ ได้พื้นที่ดินกว้างขวางขนาดนี้หาไม่ได้อีกแล้ว) ________ 📋 รายละเอียดทรัพย์และฟังก์ชันเด่น . - โครงการ: วิวนาวิลล์ (ต.ทุ่งลูกนก อ.กำแพงแสน จ.นครปฐม) - ขนาดที่ดิน: พื้นที่ใหญ่เต็มอิ่ม 200 ตร.ว. - พื้นที่ใช้สอย: กว้างขวาง จัดเต็มด้วยวัสดุพรีเมียม ดีไซน์โมเดิร์น สวยกริ๊ปทุกมุมมอง - ฟังก์ชันภายในบ้าน: 🛏️ 3 ห้องนอน | 🚿 3 ห้องน้ำ . 🚗 จอดรถในร่มได้ถึง 4 คัน 🏊 ไฮไลท์! สระว่ายน้ำส่วนตัวหน้าบ้าน 🌳 มีพื้นที่รอบบ้านเหลือเฟือสำหรับจัดสวน ทำกิจกรรมครอบครัว หรือเลี้ยงสัตว์เลี้ยง ________ 🚗 ทำเลศักยภาพและการเดินทาง 🛣️ ใกล้ทางด่วน M81 (ทางหลวงพิเศษหมายเลข 81) เพียง 12 นาที เดินทางเข้ากรุงเทพฯ หรือไปจังหวัดใกล้เคียงได้อย่างสะดวก รวดเร็ว 🌆 เข้าเมืองง่าย: สามารถขับรถเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ภายใน 1.30 ชม. 🌿 บรรยากาศดี: เงียบสงบ ปลอดภัย เหมาะสำหรับเป็นบ้านพักอาศัยของครอบครัว หรือบ้านพักตากอากาศส่วนตัว 🎯 ทรัพย์นี้ตอบโจทย์ใครบ้าง? . - ครอบครัวใหญ่ ที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ดินกว้างขวาง ให้ลูกๆ หรือสัตว์เลี้ยงวิ่งเล่นได้อย่างอิสระ - ผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัว บรรยากาศโล่งโปร่ง สบายตา ไม่แออัดเหมือนบ้านในเมือง - ผู้ที่มองหาบ้านพักตากอากาศ/พูลวิลล่า ในงบประมาณไม่เกิน 4 ล้าน แต่ได้ฟังก์ชันครบครันรวมถึงสระว่ายน้ำส่วนตัว 🔥 เนื้อที่เยอะ ฟังก์ชันครบ ราคาดีขนาดนี้ มีเพียงหลังเดียวเท่านั้น! ช้าหมดอดแน่นอน ________ 📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม / นัดหมายเข้าชมบ้านจริง: เบอร์โทรติดต่อ (คุณแจน): 086-992-4997 หมายเหตุ : บริษัท ฟินน์ โฟร์ ลัค จำกัด เป็นเพียงแพลตฟอร์มอสังหาฯตัวกลางเพื่อให้ผู้ซื้อและผู้ขายได้คุยหรือต่อรองกันได้โดยตรงครับ

1. การประเมินมูลค่าและราคา (Valuation & Pricing Analysis) ความคุ้มค่าด้านต้นทุนที่ดิน (Land-to-Value Ratio): ทรัพย์ชิ้นนี้ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ถึง 200 ตารางวา ในราคาเพียง 3.99 ล้านบาท หากคำนวณคร่าวๆ โดยหักมูลค่าสิ่งปลูกสร้างและสระว่ายน้ำออก จะพบว่าราคาต่อตารางวาของทรัพย์นี้อยู่ในระดับที่ต่ำมากและจับต้องได้ง่าย สำหรับเซกเมนต์ "บ้านเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว (Pool Villa)" ในงบไม่เกิน 4 ล้านบาท ถือเป็นสินค้าที่ Supply ในตลาดมีน้อยมาก (Rare Item) * เปรียบเทียบกับบ้านจัดสรรในเมือง: ในระดับราคา 3.99 ล้านบาท หากซื้อทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ หรือปริมณฑลชั้นใน จะได้เพียงทาวน์โฮม 18-20 ตร.ว. หรือคอนโดมิเนียมขนาด 1 ห้องนอนเท่านั้น การเปลี่ยนมาซื้อทรัพย์นี้จึงได้เปรียบเรื่อง "พื้นที่ดิน" ที่มากกว่าถึง 10 เท่าตัว 2. ศักยภาพด้านทำเลและการเติบโต (Location & Connectivity Potential) Mega Project Driving Force (M81): ตัวแปรสำคัญที่ช่วยปลดล็อกศักยภาพของ ต.ทุ่งลูกนก อ.กำแพงแสน คือ ทางหลวงพิเศษหมายเลข 81 (มอเตอร์เวย์ บางใหญ่-กาญจนบุรี หรือ M81) ซึ่งเปิดให้บริการแล้ว การที่ตัวทรัพย์อยู่ห่างจากจุดเชื่อมต่อเพียง 12 นาที ถือเป็นจุดแข็งเชิงยุทธศาสตร์ (Strategic Location) ที่ทำให้การเดินทางเข้าสู่กรุงเทพฯ (โซนบางใหญ่/นนทบุรี) หรือเดินทางไปยังแหล่งท่องเที่ยวในกาญจนบุรีทำได้สะดวกรวดเร็ว Decentralization Trend: อ.กำแพงแสน มีความเป็นเมืองมหาวิทยาลัยและแหล่งเกษตรกรรมชั้นดี (มี ม.เกษตรศาสตร์ วิทยาเขตกำแพงแสน เป็นศูนย์กลาง) ทำเลนี้จึงได้เปรียบเรื่องความอุดมสมบูรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวก แต่ยังคงได้ทัศนียภาพธรรมชาติที่โปร่งโล่ง ไม่มีปัญหามลพิษทางเสียงหรืออากาศ เหมาะกับเทรนด์การมองหาบ้านพักผ่อนหลังที่สอง (Second Home) ของคนเมือง 3. จุดเด่นด้านสถาปัตยกรรมและฟังก์ชัน (Product & Function Analysis) Modern Pool Villa Design: ดีไซน์หน้าจั่วโมเดิร์นคุมโทนขาว-เทา-ดำ สไตล์สแกนดิเนเวียน/นอร์ดิก เป็นแบบบ้านที่พิมพ์นิยมในตลาดปัจจุบัน มีความเก๋และขึ้นกล้อง (Instagrammable) เอื้อต่อการทำการตลาดออนไลน์มาก สระว่ายน้ำระบบส่วนตัวหน้าบ้าน: การจัดวางสระว่ายน้ำไว้บริเวณหน้าบ้านควบคู่กับพื้นที่จอดรถร่ม 4 คัน ช่วยสร้างความรู้สึกหรูหราโอ่อ่าทันทีที่เปิดประตูรั้วเข้ามา (First Impression สูง) ตอบโจทย์พฤติกรรมครอบครัวยุคใหม่ที่ชอบการสังสรรค์ในพื้นที่ Semi-Outdoor จะปล่อยเช่ารายวันก็คุ้มค่า Flexible Land Utilization: พื้นที่ดินที่เหลืออีกจำนวนมากเปิดโอกาสให้เจ้าของใหม่สามารถต่อเติมรีสอร์ทหลังเล็ก (Glass House) ทำสวนผักออร์แกนิก หรือทำขอบเขตสำหรับสัตว์เลี้ยงขนาดใหญ่ได้โดยไม่อึดอัด ซึ่งบ้านเดี่ยวในโครงการจัดสรรทั่วไปให้ไม่ได้