ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น - โครงการ พรีเวต พฤกษาทาวน์ (เอกมัย-รามอินทรา)

ราคาทรัพย์

2,690,000 บาท

ตำแหน่งทรัพย์

แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร ต.คลองกุ่ม อ.บึงกุ่ม จ.กรุงเทพมหานคร 10240

ข้อมูลทรัพย์

ประเภททรัพย์ทาวน์เฮ้าส์

หมายเลขทรัพย์F4S0029

พื้นที่17.1 ตร.ว.

ผังสีพื้นที่-

สถานที่ใกล้เคียง

โรงพยาบาลนวเวช

โรงเรียนเลิศหล้า ถนนเกษตร-นวมินทร์

ตลาดปัฐวิกรณ์ โครงการใหม่

โลตัส โกเฟรช ซูเปอร์มาร์เก็ต นวลจันทร์

รายละเอียดทรัพย์

ระยะเวลาสัญญา

เงื่อนไข

จุดเด่นทรัพย์

[ขาย] ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ทำเลเชื่อมต่อเอกมัย–รามอินทรา เดินทางเข้าเมืองสะดวกสบาย โครงการ 🏡✨ 📍 ทำเลศักยภาพสูง: เชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายเส้นทาง ทั้ง ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, นวมินทร์, และรามอินทรา รองรับการเดินทางเข้าสู่พื้นที่ชั้นในและเขตพาณิชยกรรมได้อย่างรวดเร็ว 🚗 การคมนาคมไร้รอยต่อ: ใกล้จุดขึ้นลง ทางด่วนฉลองรัช และระบบขนส่งมวลชนทางราง (รถไฟฟ้า) ช่วยให้ทุกการเดินทางเป็นเรื่องง่าย 📦 รายละเอียดตัวบ้าน: ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น แปลงกลาง เนื้อที่ 17.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 140 ตารางเมตร ฟังก์ชันครบครัน 🛠️ สภาพพร้อมใช้งาน: โครงสร้างบ้านมีความสมบูรณ์ แข็งแรง พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ตกแต่งพื้นฐานเรียบร้อยแล้ว 🌳 สภาพแวดล้อมดีเยี่ยม: อยู่ในย่านพักอาศัยแนวราบและโครงการจัดสรรระบบปิด เงียบสงบ ปลอดภัย และไม่มีปัจจัยลบทางกายภาพที่กระทบต่อมูลค่าทรัพย์สิน

บทวิเคราะห์เชิงลึก

📈 Valuation & Pricing (การประเมินมูลค่าและราคา) ทาวน์เฮ้าส์แปลงกลาง เนื้อที่ 17.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ตั้งอยู่ในเขตผังเมืองที่รองรับการอยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ซึ่งเติบโตตามแนวโครงข่ายคมนาคมรอบนอก ระดับรายได้เฉลี่ยของประชากรในทำเลนี้มีความสอดคล้องกับกรอบกำลังซื้อของสินทรัพย์แนวราบอย่างลงตัว ทำให้ทรัพย์สินชิ้นนี้มีความมั่นคงทางมูลค่าสูงและมีโอกาสสร้างผลกำไรจากส่วนต่างราคาในอนาคตได้อย่างมั่นคง 💰 Investment Potential & Returns (ศักยภาพการลงทุนและผลตอบแทน) สินทรัพย์นี้ได้รับการประเมินตามหลักศักยภาพการพัฒนาสูงสุด (Highest and Best Use) ว่าเหมาะสำหรับใช้เป็นที่พักอาศัยแนวราบ หรือปล่อยเช่าเพื่อสร้างกระแสเงินสดต่อเนื่อง (Passive Income) ด้วยทำเลที่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนฉลองรัช รถไฟฟ้า และรายล้อมด้วยศูนย์การค้า-สถานพยาบาลชั้นนำ ทำให้นักลงทุนสามารถดึงดูดกลุ่มผู้เช่าวัยทำงานและครอบครัวเริ่มต้นที่มีกำลังเช่าสูงได้อย่างสม่ำเสมอ โดยไม่ต้องเสียงบประมาณซ่อมแซมโครงสร้างเพิ่มเติม 👥 Target Buyer Groups (กลุ่มเป้าหมายผู้ซื้อ) กลุ่มครอบครัวเริ่มต้นและวัยทำงาน: ผู้ซื้อที่ต้องการบ้านแนวราบในเมืองที่มีพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน เดินทางเข้าสู่พื้นที่ชั้นในหรือเขตพาณิชยกรรมเอกมัย-รามอินทราเพื่อทำงานได้อย่างสะดวกรวดเร็ว กลุ่มนักลงทุนเน้นกระแสเงินสด: นักลงทุนที่มองหาทรัพย์สภาพพร้อมใช้งานในทำเลชุมชนปิดที่ปลอดภัย เพื่อนำไปปล่อยเช่าสร้างรายได้อย่างทันท่วงที โดยได้ประโยชน์จากการเติบโตของเมืองโดยรอบ