บ้าน 2 หลัง ที่ดิน 107 ตรว. ถนนพระราม 4 ซอย 5 กล้วยน้ำไท

ราคาทรัพย์

32,000,000 บาท

ตำแหน่งทรัพย์

ถนนพระราม4ซอย5 ต.พระโขนง อ.คลองเตย จ.กรุงเทพมหานคร 10110

ข้อมูลทรัพย์

ประเภททรัพย์บ้านสร้างเอง

หมายเลขทรัพย์F4S00144-1

พื้นที่107 ตร.ว.

ผังสีพื้นที่-

สถานที่ใกล้เคียง

ดิบ บางกอก

BTS พระโขนง

โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท

สนามไดร์ฟกอล์ฟ 42 ทีออฟ

รายละเอียดทรัพย์

ระยะเวลาสัญญา

เงื่อนไข

จุดเด่นทรัพย์

🏡 บ้าน 2 หลัง ที่ดิน 107 ตร.วา ถนนพระราม 4 ซอย 5 | ใกล้ BTS พระโขนง ต่อยอดธุรกิจได้ เพียง 32 ล้านบาท 📍 ที่ดิน 107 ตร.วา หน้ากว้าง 26 เมตร ลึก 19 เมตร 📍 มีบ้าน 2 หลังในที่ดินเดียว ใช้อยู่อาศัยและปล่อยเช่าได้พร้อมกัน 📍 อาคาร 2 ชั้น ทำห้องเช่า 15 ห้อง รายได้ประจำ 60,000 บาท/เดือน 📍 ห่างซอยพระราม 4 ซอย 5 เพียง 20 เมตร ใกล้สุขุมวิท 42 เพียง 400 เมตร 📍 ใกล้ BTS พระโขนง เพียง 500 เมตร เดินทางสะดวกทุกเส้นทาง 🌟 จุดเด่นทรัพย์ 🏠 บ้านชั้นเดียว พื้นที่ใช้สอย 48 ตร.ม. 🏢 อาคาร 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 315 ตร.ม. (ต่อเติมเพิ่มได้) 🛏️ ห้องเช่าขนาด 3x5 เมตร ห้องน้ำในตัว ❄️ แอร์ เฟอร์นิเจอร์ เตียง ตู้เสื้อผ้า พร้อมปล่อยเช่าทันที 💵 ค่าเช่า 15 ห้อง @4,000 บาท = 60,000 บาท/เดือน (รายได้ประจำ) 💧 ค่าน้ำ 150 บาท/ห้อง ⚡ ค่าไฟตามมิเตอร์แยกห้อง 🚉 ใกล้ BTS พระโขนง 500 เมตร 🛣️ เข้าออกทางด่วนได้สะดวก ใกล้ถนนสุขุมวิท 42 🏥 ใกล้ รพ.กล้วยน้ำไท ร้านสะดวกซื้อ ห้างสรรพสินค้า 💰 ราคาขาย 32,000,000 บาท ติดต่อ พงษ์ทิพย์ เกษดี 099-428-7459

บทวิเคราะห์เชิงลึก

1️⃣ วิเคราะห์ทำเล 📍 ทรัพย์ตั้งอยู่ถนนพระราม 4 ซอย 5 เข้าซอยเพียง 20 เมตร ห่างจากถนนสุขุมวิท 42 เพียง 400 เมตร ใกล้ BTS พระโขนงเพียง 500 เมตร และสามารถเข้าออกทางด่วนได้สะดวก ถือเป็นทำเลใจกลางเมืองที่เดินทางง่ายทั้งรถไฟฟ้าและรถยนต์ส่วนตัว เหมาะสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจปล่อยเช่า 2️⃣ วิเคราะห์ตัวทรัพย์ 🏡 ที่ดิน 107 ตร.วา มีสิ่งปลูกสร้าง 2 รายการ คือบ้านชั้นเดียวสำหรับอยู่อาศัย และอาคาร 2 ชั้นที่ออกแบบเป็นห้องเช่า 15 ห้อง พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องปรับอากาศครบ สร้างรายได้ประจำเดือนละ 60,000 บาท โดยยังสามารถต่อเติมพื้นที่เพิ่มเติมได้อีก จุดเด่นคือเป็นทรัพย์ที่ใช้ได้ทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่าไปพร้อมกัน 3️⃣ วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมาย 🎯 👨‍👩‍👧‍👦 ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง เดินทางสะดวก 💼 นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่มองหาทรัพย์ที่มีรายได้ประจำ (Passive Income) 🏢 ผู้ที่ต้องการต่อยอดทำธุรกิจ เช่น หอพัก อพาร์ตเมนต์ หรือปล่อยเช่าเพิ่มเติม 🚉 คนทำงานย่านสุขุมวิท ต้องการอยู่ใกล้ BTS 🔥 สรุปจุดขายสำคัญ ✅ ที่ดิน 107 ตร.วา หน้ากว้าง 26 เมตร ✅ บ้าน 2 หลังในที่เดียว (บ้านอยู่อาศัย + อาคารปล่อยเช่า) ✅ ห้องเช่า 15 ห้อง รายได้ 60,000 บาท/เดือน ✅ ใกล้ BTS พระโขนง 500 เมตร ✅ ใกล้สุขุมวิท 42 เพียง 400 เมตร ✅ เข้าออกทางด่วนสะดวก ✅ ต่อเติมพื้นที่เพิ่มได้ ✅ ราคาเพียง 32,000,000 บาท