บ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์นพร้อมที่ดินผืนใหญ่ ในหมู่บ้านเจริญรัตน์ บางละมุง

-

-

🏡 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พร้อมที่ดินขนาดใหญ่ หมู่บ้านเจริญรัตน์ ตำบลบางละมุง อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 📍 บ้านสไตล์โมเดิร์น บนที่ดินขนาดใหญ่ หายากในโซนบางละมุง–พัทยา 📍 ทำเลศักยภาพ เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนสาย 36 (มอเตอร์เวย์) และถนนเลียบทางรถไฟ 📍 ตั้งอยู่ในชุมชนที่เงียบสงบ ปลอดภัย ไม่มีค่าส่วนกลาง 📍 ไม่เคยประสบปัญหาน้ำท่วม 📍 พื้นที่เหลือรอบบ้านสามารถต่อเติมสระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน หรือพื้นที่จอดรถเพิ่มเติมได้ 🏠 รายละเอียดทรัพย์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น อายุบ้านประมาณ 7-9 ปี (สร้างเสร็จประมาณเดือนพฤษภาคม 2561) พื้นที่ตัวบ้าน กว้าง 5 เมตร x ยาว 18 เมตร ขนาดที่ดิน หน้ากว้างประมาณ 24.5 เมตร x ลึก 19.6 เมตร 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ว่างด้านข้างและด้านหน้า สามารถพัฒนาต่อเป็นสระว่ายน้ำ โรงจอดรถ หรือพื้นที่พักผ่อนส่วนตัวได้ 💰 ราคาขาย 8,500,000 บาท ✨ ค่าโอนกรรมสิทธิ์ 50/50 🎁 ของแถม ✔ มิเตอร์น้ำพร้อมใช้งาน ✔ มิเตอร์ไฟฟ้าพร้อมใช้งาน 🤝 รับ Co-Agent / Agent 📞 ติดต่อ : 089-405-7447 (คุณลาภศิริ) 📱 LINE ID : 0894086262

1. การวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งและสิ่งแวดล้อม ทรัพย์ตั้งอยู่ในพื้นที่บางละมุง ซึ่งถือเป็นหนึ่งในทำเลยุทธศาสตร์สำคัญของภาคตะวันออก เนื่องจากเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างพัทยา ชลบุรี ระยอง และกรุงเทพมหานคร จุดเด่นสำคัญคือการเดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนสุขุมวิท ถนนสาย 36 (มอเตอร์เวย์พัทยา-ระยอง) หรือถนนเลียบทางรถไฟ ช่วยลดปัญหาการจราจรและเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทาง ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชนดั้งเดิมที่มีความสงบและปลอดภัย ไม่มีปัญหาความแออัดแบบย่านใจกลางเมืองพัทยา พื้นที่โดยรอบเป็นโซนสีเขียว ซึ่งมีข้อจำกัดด้านการพัฒนาอาคารสูงและโรงงานอุตสาหกรรมที่ก่อมลพิษ ส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยได้รับคุณภาพชีวิตที่ดีในระยะยาว 2. การวิเคราะห์ตัวทรัพย์และการใช้ประโยชน์ บ้านถูกออกแบบในสไตล์โมเดิร์น เน้นพื้นที่ใช้สอยที่สามารถปรับเปลี่ยนและพัฒนาต่อยอดได้ในอนาคต จุดแข็งสำคัญคือขนาดที่ดินที่กว้างกว่าบ้านทั่วไปในพื้นที่พัทยาและบางละมุง ทำให้มีพื้นที่เหลือสำหรับสร้างสระว่ายน้ำ สวนส่วนตัว หรือขยายพื้นที่จอดรถได้อย่างสบาย บ้านมีจำนวน 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดกลาง หรือผู้ที่ต้องการบ้านพักตากอากาศใกล้ทะเล อายุบ้านประมาณ 8 ปี ถือว่ายังอยู่ในช่วงที่โครงสร้างและระบบหลักของบ้านมีความทันสมัยและสามารถใช้งานได้อีกยาวนาน ไม่มีค่าส่วนกลาง ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายประจำในระยะยาว 3. วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมาย 🎯 กลุ่มที่ 1 : ครอบครัววัยทำงาน เหมาะสำหรับครอบครัวที่ทำงานในพัทยา ชลบุรี หรือระยอง และต้องการบ้านที่เดินทางสะดวก สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองพัทยา หรือออกสู่มอเตอร์เวย์ไปกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว 🎯 กลุ่มที่ 2 : ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยระยะยาว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวายของเมืองท่องเที่ยว แต่ยังต้องการความสะดวกในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก ได้เปรียบเรื่องคุณภาพชีวิตจากพื้นที่สีเขียวและสภาพแวดล้อมที่สงบ 🎯 กลุ่มที่ 3 : นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศ สามารถพัฒนาเป็นบ้านพักตากอากาศพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวได้ ทำเลใกล้ชายหาดและเชื่อมต่อเมืองพัทยาได้สะดวก เหมาะสำหรับตลาดเช่าระยะยาวหรือกลุ่ม Expat ที่ทำงานในเขต EEC สถานที่สำคัญใกล้เคียง 📍 หาดกระทิงลาย 1.6 กม. 📍 วัดกระทิงลาย 1.2 กม. 📍 ถนนสาย 36 (มอเตอร์เวย์พัทยา-ระยอง) เพียง 2 นาที 📍 ตลาดลานโพธิ์ 3.9 กม. (ประมาณ 10 นาที) 📍 สถานีตำรวจบางละมุง 2.4 กม. 📍 โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา 5.1 กม. (ประมาณ 10 นาที) 📍 โรงเรียนมารีวิทย์ 3.0 กม. (ประมาณ 7 นาที) 4. ข้อมูลเพิ่มเติม บ้านตั้งอยู่ในชุมชนที่มีความปลอดภัยสูง ไม่มีปัญหาลักเล็กขโมยน้อย ไม่เคยมีประวัติน้ำท่วม ระบบน้ำและไฟฟ้ามีเสถียรภาพมากกว่าหลายพื้นที่ในเขตเมืองพัทยา เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยจริง มากกว่าคอนโดมิเนียมหรือบ้านในโครงการขนาดใหญ่ มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าจากการพัฒนาพื้นที่เพิ่มเติมในอนาคต