หมู่บ้านสุดหรู Casa Legend เกษตร-นวมินทร์ | บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดิน 61.4 ตรว.

ราคาทรัพย์

17,500,000 บาท

ตำแหน่งทรัพย์

หมู่บ้านคาซ่า เลเจ้นด์ เกษตร นวมินทร์ ท่าแร้ง, บางเขน, กรุงเทพมหานคร ต.ท่าแร้ง อ.บางเขน จ.กรุงเทพมหานคร 10220

ข้อมูลทรัพย์

ประเภททรัพย์บ้านเดี่ยว

หมายเลขทรัพย์F4S00144-5

พื้นที่61.4 ตร.ว.

ผังสีพื้นที่-

สถานที่ใกล้เคียง

โรงเรียนนานาชาติ KPIS

มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

เซ็นทรัลฯ

Crystal Design Center

Fashion Island

รายละเอียดทรัพย์

ระยะเวลาสัญญา

เงื่อนไข

จุดเด่นทรัพย์

👉 บ้านเดียว 3 ชั้น ที่ดิน 61.4ตรว. ต่อเติมเต็มพื้นที่ โรงจอดรถ 👉 6ห้องนอน 6ห้องน้ำ ห้องโถง ห้องเอนกประสงค์ อื่นๆ 👉 ห้องครัวไทย-ครัวฝรั่ง ฯ 🟩 ส่วนกลาง : สโมสร - สวน - รักษาความปลอดภัย 24ชม 🟩 จุดเด่นทำเล : เข้าออก2ทาง-รามอินทรา14 (มัยลาภ) เกษตร นวมินทร์ – สุคนธสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วนฉลองรัช 👉 ใกล้โรงเรียนนานาชาติ KPIS ,เลิศหล้า ,ม.เกษตรศาสตร์ ฯ อื่นๆ ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลฯ ,CDC , แฟชั่นไอซ์แลนด์ ฯ ▶️ ติดต่อ : คุณทิพย์ โทร.099-4287459 Line : tipproperty

บทวิเคราะห์เชิงลึก

1. วิเคราะห์จุดแข็งเชิงฟังก์ชันและการใช้ประโยชน์ (Product & Function Analysis) ✅ ความคุ้มค่าด้านพื้นที่ใช้สอย (Space Efficiency):** การเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น บนเนื้อที่ 61.4 ตารางวา ที่มีการ "ต่อเติมเต็มพื้นที่" ทำให้พื้นที่ใช้สอยรวมทะลุเกินมาตรฐานบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดินใกล้เคียงกัน ได้พื้นที่เทียบเท่าบ้านเดี่ยวแปลงใหญ่ 80-100 ตารางวา ✅ ฟังก์ชัน 6 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ:** ถือเป็นจุดขายหายาก (Rare Item) ในโซนเกษตร-นวมินทร์ ตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่แบบ Multi-Generational Family (มีผู้สูงอายุ พ่อแม่ และลูกๆ) หรือปรับเป็น Home Office รองรับทีมงาน 10-15 คนได้สบาย ✅ การแยกสัดส่วนครัวไทย-ครัวฝรั่ง:** ตอบโจทย์พฤติกรรมคนไทยที่ต้องการครัวไทยสำหรับทำอาหารหนักนอกบ้าน และครัวฝรั่ง/เตรียมอาหารภายในบ้าน ช่วยเพิ่มมูลค่าความพรีเมียมและความสะดวกในการใช้งานจริง 2. วิเคราะห์ศักยภาพทำเลและ Connectivity (Location & Lifestyle Analysis) ✅ Dual-Access Road (เข้า-ออกได้ 2 ทาง): ทางซอยรามอินทรา 14 (มัยลาภ): เชื่อมต่อถนนรามอินทรา รถไฟฟ้าสายสีชมพู และทางด่วนฉลองรัช ทางถนนสุคนธสวัสดิ์: เชื่อมต่อถนนเกษตร-นวมินทร์ ลาดพร้าววังหิน และประเสริฐมนูกิจ ‼️ ข้อดี: ช่วยเลี่ยงปัญหาการจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วนได้เป็นอย่างดี 💥 Ecosystem ด้านการศึกษาและ Lifestyle Hub: * รายล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ (KPIS, เลิศหล้า) ซึ่งเป็นแม่เหล็กสำคัญสำหรับครอบครัวระดับกลาง-บน (Upper-Middle Class) * ใกล้แหล่ง Lifestyle แถบประดิษฐ์มนูธรรม/เกษตร-นวมินทร์ เช่น Central EastVille, CDC, Crystal Park ตอบโจทย์การใช้ชีวิตระดับไฮเอ็นด์ 3. วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายเชิงลึก (Target Audience Profiling) ✅ ครอบครัวขนาดใหญ่ (Large / Multi-Gen Family): * ครอบครัวที่ต้องการห้องนอนแยกให้ลูกๆ ทุกคน และมีห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ ✅ เจ้าของธุรกิจ / ผู้ประกอบการยุคใหม่ (Business Owner / Home Office Buyer): * ต้องการใช้พื้นที่ชั้น 1-2 เป็นออฟฟิศ/สตูดิโอถ่ายภาพ/คลังสินค้าเบาสำหรับธุรกิจออนไลน์ และใช้ชั้น 3 เป็นที่พักอาศัยส่วนตัว * ผู้ซื้อที่มองหาบ้านพร้อมจบ ไม่ต้องเสียเวลาต่อเติม: * กลุ่มที่ไม่ต้องการปวดหัวกับงานผู้รับเหมา เพราะบ้านหลังนี้ต่อเติมเต็มพื้นที่และทำโรงจอดรถไว้เรียบร้อยแล้ว 💛 เจาะกลุ่มผู้ปกครองโรงเรียนนานาชาติ KPIS / เลิศหล้า และกลุ่มผู้ประกอบการย่านลาดพร้าว-เกษตร-นวมินทร์ ที่กำลังมองหาบ้านที่ทำเป็นออฟฟิศได้ในตัว