บ้านเดี่ยวสองชั้นขนาดใหญ่ + โกดังสินค้า พร้อมโชว์รูมและฐานลูกค้าเดิม 6 ไร่กว่า (เส้นทางกรุงเทพฯ มุ่งสู่หนองคาย และกลุ่มจังหวัดภาคอีสาน)

-

[ขาย] 📈 อาณาจักรทำเลทอง 6 ไร่! ขายบ้านเดี่ยวพร้อมโกดังใหญ่ ติดเส้นทางยุทธศาสตร์เชื่อม กทม. - หนองคาย และจังหวัดอื่นๆใน #ภาคอิสาน . โอกาสทองสำหรับนักธุรกิจรายใหญ่ ค้าส่ง หรือผู้ที่กำลังมองหาทำเลศักยภาพเพื่อขยายกิจการ! ทรัพย์นี้เคยเป็นร้านวัสดุก่อสร้างเจ้าดังที่ดำเนินกิจการมายาวนานกว่า 30 ปี มีฐานลูกค้าประจำรองรับอยู่เป็นจำนวนมาก หากเข้ามาดำเนินธุรกิจวัสดุก่อสร้าง ค้าปลีก-ส่ง เครื่องเหล็ก หรือสินค้าการเกษตร สามารถสานต่อและทำกำไรต่อได้ทันทีครับ! . 🧱 รายละเอียดสิ่งปลูกสร้างบนพื้นที่ 6 ไร่: . - โกดังขนาดบิ๊กไซส์: กว้าง 30 ม. × ยาว 90 ม. × สูงโปร่ง 11 ม. โครงสร้างแข็งแรง แถมฟรีชั้นวางสินค้าและชั้นโชว์สินค้าแบบครบชุดพร้อมใช้งาน - จุดขนถ่ายสินค้า: ออกแบบพื้นที่เทคอนกรีตเชื่อมระหว่างบ้านและโกดัง กว้างถึง 13 เมตร มีหลังคาคลุมตลอดแนว พร้อมพื้นที่ด้านข้างรองรับการเข้า-จอดของ #รถเทรลเลอร์ขนาดใหญ่ เพื่อขึ้นลงสินค้าได้อย่างสะดวกสบาย - บ้านพักอาศัย 2 ชั้นขนาดใหญ่: อายุบ้านไม่เกิน 12 ปี สภาพดีเยี่ยม แบ่งสัดส่วนชั้นล่างเป็นพื้นที่โชว์รูมสินค้าครึ่งหนึ่ง และส่วนพักอาศัยอีกครึ่งหนึ่ง ภายในจัดเต็มถึง 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ พร้อมห้องโฮมเธียร์เตอร์ พื้นที่นั่งเล่น และห้องแต่งตัวแยกเป็นสัดส่วน . 📍 จุดเด่นด้านทำเลและการคมนาคม: - ตัวทรัพย์ตั้งอยู่ในเขตเทศบาล แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้โลตัสใหญ่ 1 แห่ง, โลตัสเล็ก 1 แห่ง และเซเว่นถึง 3 แห่ง - การเดินทางสะดวกด้วยถนน 4 เลนจากกรุงเทพฯ ตัดผ่านหน้าทรัพย์ ยิงยาวไปจนสุดหนองคายและเชื่อมต่อจังหวัดอื่นๆ ในภาคอีสานได้อย่างราบรื่น . ข้อเสนอและข้อมูลการติดต่อ 💰 ราคาขาย: เปิดให้คุยต่อรองได้ (ค่าโอนกรรมสิทธิ์คนละครึ่ง 50/50) ❌ หมายเหตุ: ทรัพย์นี้เจ้าของขายเองโดยตรง ไม่รับเอเจนท์/นายหน้าท่านอื่นครับ (No Co-Agent) . สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมหรือนัดหมายเข้าชมสถานที่จริง: 📞 โทร: 081-967-0318 (คุณวสันต์) 📱 LINE ID: 0819670318 (ค้นหาด้วยเบอร์โทรศัพท์)

• โกดังอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ครบวงจร: ขนาดพื้นที่โกดังสูงโปร่ง โครงสร้างรับน้ำหนักได้ดี มาพร้อมพื้นที่จอดรถเทรลเลอร์ด้านข้างโกดังโดยเฉพาะ เพื่อความสะดวกสูงสุดในการขึ้นลงและขนถ่ายสินค้าล็อตใหญ่ • ทำเลทองพร้อมฐานลูกค้าประจำกว่า 30 ปี: อดีตเคยเป็นร้านขายวัสดุก่อสร้างรายใหญ่ที่เปิดทำการมานานกว่า 30 ปี ทำให้สถานที่นี้มีชื่อเสียงและมีฐานลูกค้าประจำพร้อมอุดหนุนหนาแน่นในพื้นที่ • ผสานที่อยู่อาศัยและธุรกิจอย่างลงตัว: ได้ทั้งบ้านพักอาศัยสุดหรู 6 ห้องนอน มีห้องโฮมเธียร์เตอร์ในตัว โชว์รูมหน้าร้าน และโกดังเก็บสินค้าขนาดใหญ่ เชื่อมต่อด้วยถนนคอนกรีตกว้างขวางมีหลังคาคลุมกันแดดฝน • จุดยุทธศาสตร์การกระจายสินค้า: ตัวทรัพย์ตั้งอยู่ติดถนน 4 เลนสายหลักจากกรุงเทพฯ มุ่งสู่หนองคาย เหมาะเป็นศูนย์กระจายสินค้าหรือศูนย์ค้าส่งสินค้าอุตสาหกรรมและการเกษตร

• มูลค่าทำเลทองที่มาพร้อมสิทธิ์แฝงทางธุรกิจ: คุ้มค่ามาก เพราะผู้ซื้อไม่ได้เพียงแค่กรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างขนาดใหญ่ แต่ได้ "ทำเลทองที่มีประวัติการค้าขายสำเร็จมา 30 ปี" หากทำธุรกิจวัสดุก่อสร้าง ค้าส่ง เครื่องเหล็ก หรือสินค้าเกษตรต่อ สามารถเปิดร้านรับช่วงต่อลูกค้าประจำที่มีอยู่แล้วได้ทันทีโดยไม่ต้องนับหนึ่งใหม่ • การออกแบบเพื่อระบบขนส่งและโลจิสติกส์ที่มีประสิทธิภาพ: การจัดวางผังอาคารทำได้อย่างยอดเยี่ยม ถนนคอนกรีตกว้างถึง 13 เมตรพร้อมหลังคาคลุมเชื่อมระหว่างบ้านและโกดัง ช่วยให้การเคลื่อนย้ายสินค้าภายในทำได้ตลอด 24 ชั่วโมงโดยไม่ติดอุปสรรคเรื่องฟ้าฝน อีกทั้งระยะความสูงตึกและพื้นที่จอดรถเทรลเลอร์ด้านข้าง รองรับรถบรรทุกขนาดใหญ่ได้อย่างสบาย • ความมั่นคงทางเศรษฐกิจของพื้นที่โดยรอบ: การตั้งอยู่ในเขตเทศบาลที่มีห้างโมเดิร์นเทรดขนาดใหญ่อย่างโลตัส และร้านสะดวกซื้อรายล้อม สะท้อนถึงกำลังซื้อในพื้นที่ที่หนาแน่นและเติบโตต่อเนื่อง ทำเลนี้จึงเป็นจุดยุทธศาสตร์ในการกระจายสินค้าสู่ภาคอีสานและประเทศเพื่อนบ้าน ส่งผลให้มูลค่าที่ดินมีแนวโน้มเติบโตสูงและมีความเสี่ยงต่ำมาก