



ขายฝาก
บ้านเดี่ยวสร้างเอง จังหวัดนครปฐม
ราคาขายขาด
35,000,000 บาท
ราคาประเมินมูลค่าหลักทรัพย์
85,000,000 บาท
อัตราส่วนวงเงินกู้ต่อข้อมูลค่าหลักประกัน (LTV)
41%
ดอกเบี้ย (15%)
5,250,000 บาท
ตำแหน่งทรัพย์
นครปฐม ต.หนองดินแดง อ.เมืองนครปฐม จ.นครปฐม 73000
ข้อมูลทรัพย์
ประเภททรัพย์บ้านสร้างเอง
หมายเลขทรัพย์F4L00102
พื้นที่975.7 ตร.ว.
ผังสีพื้นที่-
สถานที่ใกล้เคียง
เซ็นทรัล นครปฐม
สวนนํ้านครปฐม
โรงพยาบาลกรุงเทพสนามจันทร์
โรงพยาบาลสินแพทย์ นครปฐม
รายละเอียดทรัพย์
ระยะเวลาสัญญา
1
ดอกเบี้ย
15%
ยอดรับสุทธิ
5,250,000 บาท
เงื่อนไข
-
จุดเด่นทรัพย์
💰 วงเงินที่ขอ
35,000,000 บาท
⏳ ระยะเวลากู้
12 เดือน
📋 เงื่อนไข
ดอกเบี้ย 15%
หักดอกเบี้ยล่วงหน้า 2 เดือน
🏞️ หลักประกัน
🎯 วัตถุประสงค์การกู้
หมุนเวียนธุรกิจ
📍 หลักประกันที่เสนอ
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
เนื้อที่ 2 ไร่ 1 งาน 75.7 ตารางวา
📌 ที่ตั้ง
ตำบลหนองดินแดง
อำเภอเมือง
จังหวัดนครปฐม
🌟 จุดเด่นทำเล
✅ ใกล้ตัวเมืองนครปฐม เดินทางสะดวก
📍 ระยะทางสถานที่สำคัญ
Central นครปฐม 6.6 กม.
Mega Home นครปฐม 5.9 กม.
อบจ.นครปฐม 8.8 กม.
โรงพยาบาลศิลปากร 4.9 กม.
ร้านอาหารกุ้งอบภูเขาไฟ 6.8 กม.
บทวิเคราะห์เชิงลึก
💎 มูลค่าหลักประกัน
🏦 ราคาประเมินหลักประกัน
85,000,000 บาท
📊 Loan to Value (LTV)
41%
วิเคราะห์เบื้องต้น
✅ LTV เพียง 41% ถือว่าค่อนข้างต่ำ
✅ มูลค่าหลักประกันสูงกว่าวงเงินกู้ประมาณ 50 ล้านบาท
✅ โฉนดลอย ไม่มีภาระผูกพัน ช่วยเพิ่มความน่าสนใจในการพิจารณาสินเชื่อ
✅ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างขนาดใหญ่ในเขตเมืองนครปฐม มีศักยภาพในการต่อยอดเชิงพาณิชย์และการพัฒนาในอนาคต
วิเคราะห์ศักยภาพทรัพย์ (Asset insight & Analytics)
คะแนนการให้สภาพคล่องการขายทรัพย์ Liquidity Score (1-10) :
7 คะแนน
คะแนนการให้การพัฒนาทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ Viability Score (1-10) :
8 คะแนน
คะแนนการให้ความน่าสนใจของทรัพย์ Desirability Score (1-10) :
8 คะแนน
Google Map
ดูใน Google Mapsคำนวนผลตอบแทนการรับซื้อฝาก
ผลตอบแทน
180,000 บาท
ประเมินมูลค่าทรัพย์โดยบริษัทประเมินที่ได้รับรอง มาตราฐานจาก กลต.
หรือทีมประเมินของบริษัทเพื่อเป็น ข้อมูลประกอบการพิจารณา
หรือทีมประเมินของบริษัทเพื่อเป็น ข้อมูลประกอบการพิจารณา


