ที่ดินแบ่งล็อค 3 แปลงติดกัน - ซอยนิคมพัฒนาสาย 9 ระยอง ซื้อแยกแปลง หรือจะเหมาก็ได้ ‼️

-

-

[ขาย] ที่ดินแบ่งล็อก 3 แปลงติดกัน ถมแล้วพร้อมปลูกบ้าน โครงการ Natcha Ville นิคมพัฒนา สาย 9 จ.ระยอง . 💼 หมดปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายบานปลาย! ที่ดินถมเสร็จสรรพ มีถนนคอนกรีตตัดผ่าน น้ำ-ไฟพร้อมต่อเข้าพื้นที่ได้ทันที ตอบโจทย์พี่ๆ พนักงานออฟฟิศและโรงงานโซนนิคมพัฒนา-มาบตาพุด ที่อยากสร้างบ้านในฝันใกล้ที่ทำงานเดินทางสะดวกครับ . 💰 ราคาช็อคโลก: แยกแปลงเพียง 720,000 บาทเท่านั้น! 🎁 โปรโมชั่นพิเศษ: ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง (50/50) จบๆ สบายกระเป๋า . 📋 รายละเอียดและจุดเด่นของที่ดินทั้ง 3 แปลง - รูปแบบที่ดิน: เป็นแปลงแบ่งล็อกสวยงาม 3 แปลงติดกัน (แปลงละ 48 ตารางวา อยู่ถัดจากบ้านเดี่ยวในโครงการ) - ความพร้อมของพื้นที่: ที่ดิน ถมแล้วเรียบร้อย ด้านหลัง ขึ้นกำแพงให้เสร็จสรรพ ปลอดภัย เป็นส่วนตัว - ระบบสาธารณูปโภค: หน้าแปลงติด ถนนคอนกรีตกว้างถึง 6 เมตร ขับรถเข้า-ออกสวนกันสบาย ระบบน้ำประปาและไฟฟ้าขยายเขตพร้อมเชื่อมต่อทันทีไม่ต้องรอนาน - ความยืดหยุ่นในการซื้อ: ตอบโจทย์ทั้งครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง คู่รักที่กำลังสร้างอนาคต โดยสามารถเลือกซื้อปลูกบ้านเดี่ยวขนาดกำลังดี 1 แปลง หรือจะ เหมาทั้ง 3 แปลง สำหรับ Developer รายย่อยที่ต้องการสร้างบ้านขาย หรือนักลงทุนที่ต้องการเก็งกำไรระยะยาว ________ 🚗 ทำเลเด่นเชื่อมต่อทุกความสะดวก (เข้าซอยลึกเพียง 150 เมตรจากถนนสาย 9) . 🏭 ใกล้แหล่งงาน: เดินทางไปนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด และนิคมพัฒนา ได้อย่างรวดเร็ว (ประมาณ 24 นาที) ช่วยประหยัดเวลาและค่าเดินทางไปทำงานได้อย่างมหาศาล 🛍️ ใกล้แหล่งช้อปปิ้งและตลาด: เทสโก้ โลตัส นิคมพัฒนา (11 นาที) 🏪 หาของกินง่าย ตลอด 24 ชม.: ปากซอยมีทั้ง 7-Eleven และ CJ MORE สาขามาบข่า (เพียง 7 นาที) 🔥 ทำเลคอมมูนิตี้ดีๆ ราคาล้านต่ำกว่าล้านในโซนระยองแบบนี้หมดแล้วหมดเลย มีเพียง 3 แปลงนี้เท่านั้นครับ! ________ 📞 สนใจข้อมูลเพิ่มเติม / นัดหมายลงดูพื้นที่จริงล่วงหน้า: โทร: 083-241-9536 Line ID: rasberrykatie รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.fin4luck.co.th/propertysale/ที่ดินแบ่งล็อค-3-แปลงติดกัน-ซอยนิคมพัฒนาสาย-9 🤝 ยินดีรับ Co-Agent / Agent ทุกท่าน มาร่วมปิดดีลนี้ไปด้วยกันครับ

1. การประเมินมูลค่าและราคา ความคุ้มค่าด้านต้นทุนพัฒนาที่ดิน (Ready-to-Build Value): การเปิดราคาขายแยกแปลงที่ 720,000 บาท บนเนื้อที่ 48 ตารางวา คิดเป็นราคาต่อตารางวาประมาณ 15,000 บาท ซึ่งถือเป็นเรทราคาที่แข่งขันได้สูงมากในโซนนิคมพัฒนา ยิ่งไปกว่านั้น จุดเด่นสำคัญคือที่ดินนี้ "ถมแล้วเสร็จสรรพและขึ้นกำแพงให้เรียบร้อย" ทำให้ผู้ซื้อประหยัดต้นทุนค่าเคลียร์ริ่งและค่าถมดินไปได้หลักแสนบาท สามารถควบคุมงบประมาณการก่อสร้างบ้านได้ทันทีโดยไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง การนำเสนอภาพรวมแบบองค์รวม (Bulk Value Option): เมื่อพิจารณาภาพรวมทั้ง 3 แปลงติดกัน (เนื้อที่รวม 144 ตารางวา ในราคารวม 2.16 ล้านบาท) ทรัพย์ชิ้นนี้จะกลายเป็นสินค้าประเภท "แรร์ไอเทม" สำหรับกลุ่ม Developer รายย่อยทันที เพราะผืนดินถูกจัดสรรแบ่งล็อกและทำสาธารณูปโภค (ถนนคอนกรีต 6 เมตร, ระบบน้ำ-ไฟขยายเขต) รองรับไว้หมดแล้ว ช่วยลดขั้นตอนและระยะเวลาในการขออนุญาตจัดสรรที่ดินขนาดเล็กได้เป็นอย่างดี 2. ศักยภาพด้านทำเลและการเติบโต (Location & Connectivity Potential) ทำเลทองของคนทำงาน (Strategic Industrial Hub): ที่ดินตั้งอยู่ห่างจากถนนนิคมพัฒนาสาย 9 เพียง 150 เมตร และใช้เวลาเดินทางไปนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดหรือนิคมพัฒนาเพียงประมาณ 24 นาที ทำเลนี้จึงได้เปรียบเชิงยุทธศาสตร์ในแง่ของ "การลดเวลาการเดินทาง" ของประชากรวัยทำงานและพนักงานโรงงานในนิคมฯ ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อและ Demand ที่อยู่อาศัยจริงสูงที่สุดในจังหวัดระยอง ความสมบูรณ์ของชุมชนโดยรอบ (Community Synergy): สภาพแวดล้อมโดยรอบไม่ใช่พื้นที่รกร้าง แต่ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง ทั้ง 7-Eleven และ CJ MORE สาขามาบข่า (7 นาที) รวมถึงห้างสรรพสินค้าหลักอย่างเทสโก้ โลตัส นิคมพัฒนา (11 นาที) ทำเลนี้จึงผสมผสานระหว่าง "ความเงียบสงบเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย" กับ "ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต" ได้อย่างลงตัว 3. จุดเด่นด้านโครงสร้างและฟังก์ชัน (Product & Infrastructure Analysis) Infrastructure Readiness: ความกว้างของถนนคอนกรีตด้านหน้าที่กว้างถึง 6 เมตร เป็นข้อได้เปรียบที่ทำให้แปลงที่ดินดูโอ่อ่า รถยนต์สามารถขับสวนกันได้จริงตามมาตรฐานหมู่จัดสรรระดับพรีเมียม ประกอบกับระบบน้ำและไฟฟ้าที่พร้อมเชื่อมต่อ ทำให้ตัดความกังวลเรื่องการขยายเขตสาธารณูปโภคออกไปได้เลย Flexible Utilization (ความยืดหยุ่นในการใช้ประโยชน์): ด้วยขนาด 48 ตร.ว. ต่อแปลง เป็นพื้นที่ที่เหมาะเจาะมากสำหรับแบบบ้านจัดสรรยอดนิยมในปัจจุบัน เช่น บ้านเดี่ยวชั้นเดียวสไตล์นอร์ดิก หรือมินิมอลโมเดิร์น ที่มีพื้นที่รอบบ้านพอให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงหรือจัดสวนเล็กๆ ตอบโจทย์เทรนด์การสร้างบ้านของกลุ่มคนรุ่นใหม่ (Gen Y & Gen Z)