ที่ดินเปล่าใกล้เซนทรัลพิษณุโลก-ท่าทอง ถมแล้ว พร้อมสร้างธุรกิจหรือจะสร้างบ้านก็คุ้ม ‼️

-

-

[ขาย] ที่ดินเปล่าหน้ากว้าง ถมแล้วเรียบร้อย พร้อมขึ้นโครงการ! บรรยากาศดี ร่มรื่น เงียบสงบ ทำเลท่าทอง-พิษณุโลก โครงการ 🏡✨ 📍 ตั้งอยู่ในโซนท่าทอง เดินทางสะดวก 📍 บรรยากาศเป็นธรรมชาติ เงียบสงบ และเป็นส่วนตัว 📍 ใกล้ร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven 📍 ใกล้โรงพยาบาลและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน 🔥 ราคาพิเศษช็อคโลก: เพียงแปลงละ 850,000 บาท เท่านั้น! 🔥 (ค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์: คนละครึ่ง 50/50) 📐 การจัดสรรพื้นที่ยืดหยุ่นสูง: แบ่งเป็น 2 แปลงสวย เนื้อที่แปลงละ 91 ตารางวา สามารถเลือกซื้อแยก 1 แปลงเพื่อสร้างบ้านพอดีตัว หรือเหมาคู่รวม 182 ตร.ว. เพื่อทำบิ๊กโปรเจกต์ได้ตามต้องการ 🛠️ ถมเสร็จสมบูรณ์ 100%: ที่ดินถมปรับระดับเรียบร้อยแล้ว โครงสร้างดินแน่น พร้อมสำหรับการเริ่มตอกเสาเข็มและพัฒนาโครงการต่อได้ทันทีโดยไม่มีต้นทุนแฝง 🤝 เงื่อนไขเอเจนท์: ยินดีรับนายหน้าทุกท่าน สัญญาเปิด (Open Contract) พร้อมร่วมงาน 📍 สถานที่สำคัญใกล้เคียง: 🛒 ใกล้ โลตัส ท่าทอง เพียง 3 กิโลเมตร 🛍️ ใกล้ เซ็นทรัล พิษณุโลก เพียง 7.2 กิโลเมตร 👉 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือนัดชมตำแหน่งหมุดที่ดินจริง: 📞 ติดต่อ: 084-618-1917

📈 Valuation & Pricing (การประเมินมูลค่าและราคา) ราคาเสนอขายเพียงแปลงละ 850,000 บาท บนเนื้อที่ 91 ตร.ว. (คิดเป็นเฉลี่ยประมาณ 9,340 บาท/ตร.ว.) ถือเป็นระดับราคาที่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยตลาดทั่วไปและคุ้มค่าอย่างมากสำหรับที่ดินถมแล้วในทำเลเมืองขยาย การที่ที่ดินได้รับการถมปรับระดับเรียบร้อยแล้วทำให้ผู้ซื้อได้เปรียบเชิงต้นทุน (Cost Advantage) เนื่องจากไม่ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายแฝงในการจ้างช่างและรถถมดิน ซึ่งปัจจุบันต้นทุนค่าแรงและค่าน้ำมันพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง นักลงทุนหรือผู้ซื้อจึงรับรู้ส่วนต่างกำไรของสินทรัพย์ (Asset Equity) ได้ทันทีหลังโอนกรรมสิทธิ์ 💰 Investment Potential & Returns (ศักยภาพการลงทุนและผลตอบแทน) ด้วยรูปแปลงหน้ากว้างที่แบ่งโฉนดแยกไว้เรียบร้อยแล้ว ประกอบกับทำเลที่เชื่อมต่อศูนย์การค้าหลักอย่างโลตัสท่าทองและเซ็นทรัลพิษณุโลกได้อย่างรวดเร็ว ทำให้ศักยภาพการพัฒนาสูงสุด (Highest and Best Use) ของทรัพย์นี้มีความยืดหยุ่นสูงมากในการสร้างกระแสเงินสด นักลงทุนสามารถเลือกต่อยอดพัฒนาเป็นคลังจัดเก็บสินค้าขนาดเล็ก (SME Warehouse) หรือโกดังเก็บของเพื่อปล่อยเช่ารองรับกลุ่มธุรกิจ E-Commerce, ทำเป็นลานจอดรถส่วนบุคคลสำหรับจองพื้นที่เชิงพาณิชย์ หรือสร้างบ้านเดี่ยวโมเดิร์นพร้อมสวนกว้างๆ ขายกลุ่มครอบครัวยุคใหม่ ซึ่งสามารถคุมต้นทุนการก่อสร้างได้ต่ำและสร้างส่วนต่างกำไร (ROI) ได้อย่างรวดเร็ว 👥 Target Buyer Groups (กลุ่มเป้าหมายผู้ซื้อ) กลุ่มครอบครัวขนาดกลางที่อยากสร้างบ้านเอง: ผู้ซื้อที่ต้องการที่ดินราคาต่ำกว่าล้านเพื่อสร้างบ้านพักอาศัยในฝันที่มีเนื้อที่รอบบ้านกว้างขวาง ร่มรื่น ปลอดภัย แต่เดินทางไปซื้อของหรือไปโรงพยาบาลได้ในไม่กี่นาที กลุ่มผู้ประกอบการรายย่อยและนักลงทุนคลังสินค้า: นักลงทุนที่มองหาที่ดินเปล่าถมแล้วราคาถูก เพื่อนำไปพัฒนาสร้างสินทรัพย์สร้างรายได้ประจำ เช่น โกดังขนาดเล็ก คลังกระจายสินค้า หรือเก็บสะสมที่ดินระยะยาวเพื่อเก็งกำไรตามแนวการเติบโตของเมืองพิษณุโลก