ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว รีโนเวทใหม่พร้อมอยู่ - หมู่บ้านเจษฎา 10 บ้านกรด

ราคาทรัพย์

1,460,000 บาท

ตำแหน่งทรัพย์

บ้านเลขที่ 60/55 หมู่บ้านเจษฎา 10 ตำบลบ้านกรด อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 13160 ต.บ้านกรด อ.บางปะอิน จ.พระนครศรีอยุธยา 13160

ข้อมูลทรัพย์

ประเภททรัพย์ทาวน์เฮ้าส์

หมายเลขทรัพย์F4S0074

พื้นที่20 ตร.ว.

ผังสีพื้นที่-

สถานที่ใกล้เคียง

โรงพยาบาลราชธานี

โลตัส

โฮมโปร

บิ๊กซี

นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ

ตลาดนราวดี

รายละเอียดทรัพย์

ระยะเวลาสัญญา

เงื่อนไข

จุดเด่นทรัพย์

[ขาย] ฟรีทุกอย่าง คุ้มสุดในรุ่น! ทาวน์เฮาส์ชั้นเดียวหลังใหญ่ 20 ตร.ว. 3 นอน ฟังก์ชันครบ หมู่บ้านเจษฎา 10 ทำเลบ้านกรด-โรจนะ โครงการ 🏡✨ 📍 ทำเลเด่นใจกลางย่านชุมชน 📍 ตั้งอยู่ในโครงการหมู่บ้านเจษฎา 10 (บ้านเลขที่ 60/55) 📍 ตั้งอยู่ในตำบลบ้านกรด อำเภอบางปะอิน 📍 บรรยากาศเงียบสงบ ในโซนที่อยู่อาศัยยอดนิยม 📍 เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสายหลักและนิคมอุตสาหกรรมได้อย่างรวดเร็ว 🔥 ราคาคุ้มค่าน่าเป็นเจ้าของ: เพียง 1,460,000 บาท เท่านั้น! 🔥 🎁 โปรโมชั่นป๋าเคลียร์ทุกบิล (Zero Upfront Cost): ฟรี! ค่าโอนกรรมสิทธิ์, ฟรี! ค่าจดจำนอง และฟรี! เงินมัดจำจองบ้าน (ไม่ต้องใช้เงินก้อนตัวเองเลยในวันโอน ยื่นเอกสารกู้รับบ้านได้ทันที) 🚰 ของแถมระบบน้ำครบเซ็ต: แถมฟรี! ปั๊มน้ำใหม่ และแทงค์น้ำพร้อมติดตั้ง วางระบบประปาภายในบ้านให้สมบูรณ์แบบพร้อมใช้งาน 📦 จุดเด่นเรื่องขนาดเนื้อที่: ได้เนื้อที่ดินกว้างขวางถึง 20 ตารางวา ซึ่งให้พื้นที่ใช้สอยภายในและหน้าบ้านที่โปร่งสบายกว่าทาวน์เฮาส์ขนาดเริ่มต้นทั่วไปในละแวกเดียวกัน 📐 การจัดสรรฟังก์ชันภายในตัวบ้าน: ประกอบด้วย 3 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ และ 1 ห้องครัว แยกสัดส่วนชัดเจน ปรุงอาหารได้สะดวกสบายไม่มีกลิ่นรบกวนในตัวบ้าน 📍 รายล้อมด้วยจุดตัดเศรษฐกิจและสิ่งอำนวยความสะดวก: ใกล้สองแหล่งงานใหญ่: นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ และ นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค ใกล้ศูนย์การค้าและแหล่งช้อปปิ้งหลัก: เซ็นทรัล อยุธยา, โลตัส, บิ๊กซี, โฮมโปร, ไทวัสดุ และตลาดนราวดี ใกล้โรงพยาบาลราชธานี, โรงเรียนเจน และสนามไดรว์กอล์ฟโรจนะ 👉 สนใจปรึกษาเอกสารยื่นกู้ธนาคารฟรี หรือนัดหมายเข้าชมบ้านจริง: 📞 ติดต่อ คุณมาลัยทิพย์: 063-412-2321

บทวิเคราะห์เชิงลึก

📈 Valuation & Pricing (การประเมินมูลค่าและราคา) ราคาเสนอขายที่ 1.46 ล้านบาท ถือเป็นระดับราคาที่สมเหตุสมผลและได้เปรียบอย่างมากในด้าน "ขนาดที่ดิน" โดยทั่วไปทาวน์เฮาส์ชั้นเดียวราคาล้านต้นๆ ในโซนบ้านกรดมักจะมีขนาดเนื้อที่เริ่มต้นเพียง 16-18 ตร.ว. เท่านั้น การที่ทรัพย์หลังนี้ให้เนื้อที่มาเต็มขนาด 20 ตารางวา ทำให้ผู้ซื้อได้มูลค่าที่ดินดิบ (Intrinsic Land Value) และพื้นที่หายใจที่มากกว่า ยิ่งเมื่อรวมกับเงื่อนไขพิเศษ "ฟรีโอน ฟรีจำนอง ฟรีมัดจำ" ทำให้ต้นทุนแรกเข้าของผู้ซื้อกลายเป็นศูนย์ (Zero Upfront Friction) สามารถเก็บเงินสดสำรองไว้ใช้ในชีวิตประจำวันได้อย่างปลอดภัย 💰 Investment Potential & Returns (ศักยภาพการลงทุนและผลตอบแทน) ศักยภาพการพัฒนาสูงสุด (Highest and Best Use) ของบ้านหลังนี้คือการอยู่อาศัยสร้างครอบครัว หรือการลงทุนปล่อยเช่ากินส่วนต่างรายเดือน (Passive Income) เพื่อป้อนให้กับบุคลากรในนิคมฯ โรจนะ และนิคมฯ ไฮเทค ฟังก์ชันขนาด 3 ห้องนอนบนที่ดิน 20 ตร.ว. คือจุดขายสำคัญที่ผู้เช่ากลุ่มพนักงานประจำระดับหัวหน้างานหรือครอบครัวขนาดกลางมองหาเป็นอันดับแรก ชัยภูมิที่ใกล้ทั้งห้างสรรพสินค้าชั้นนำและโรงพยาบาลหลักช่วยการันตีอัตราการว่างงานที่ต่ำมาก (Low Vacancy Risk) ในแง่การลงทุน ทรัพย์นี้ผ่อนต่ำและไม่ต้องลงทุนติดตั้งระบบน้ำเอง ทำให้สามารถสร้างอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Yield) ได้คุ้มค่าและรักษามูลค่าสินทรัพย์ให้เติบโตตามราคาที่ดินเมืองอยุธยาได้อย่างยั่งยืน 👥 Target Buyer Groups (กลุ่มเป้าหมายผู้ซื้อ) กลุ่มคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ/ไฮเทค: พนักงานหรือเจ้าหน้าที่ออฟฟิศที่กำลังมองหาบ้านแนวราบที่กว้างขวางขึ้น มีพื้นที่รอบบ้านพอสบายเพื่อขยับขยายจากห้องเช่า โดยผ่อนชำระในอัตราที่ใกล้เคียงกับค่าเช่าเดิมแต่ได้เป็นเจ้าของสินทรัพย์จริง กลุ่มครอบครัวขนาดกลางที่เน้นทำเลสะดวก: ผู้ซื้อที่ต้องการบ้านฟังก์ชัน 3 ห้องนอน ในงบประมาณล้านกลางๆ ที่เดินทางไปห้างเซ็นทรัล โลตัส โรงพยาบาล หรือโรงเรียนของลูกๆ ได้ง่ายในไม่กี่นาที โดยไม่ต้องกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายแฝงในวันโอนกรรมสิทธิ์