ขายบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นฟังก์ชันพิเศษ โครงสร้างและห้องซับเสียง SCG ติดโรงเรียนนานาชาติเกรซ หางดง

-

-

🏡 ขายบ้านสไตล์โมเดิร์น หางดง เชียงใหม่ | ใกล้โรงเรียนนานาชาติเกรซ พร้อมโซลาร์เซลล์ รองรับทั้งอยู่อาศัยและโฮมออฟฟิศ 📍 บ้านโมเดิร์นอายุประมาณ 4 ปี บนที่ดิน 96.6 ตร.ว. 📍 ติดโรงเรียนนานาชาติเกรซ ขับรถเพียง 1 นาที หรือเดินถึงได้ 📍 พื้นที่ใช้สอย 348 ตร.ม. ฟังก์ชันรองรับทั้งอยู่อาศัยและสำนักงาน 📍 ห้องโถงและห้องซ้อมดนตรีติดตั้งระบบซับเสียง พร้อมโซลาร์เซลล์ 📍 ราคาเพียง 6,000,000 บาท 🌟 จุดเด่นทรัพย์ 🏡 บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น อายุบ้านประมาณ 4 ปี 📏 เนื้อที่ดิน 96.6 ตร.ว. 📐 พื้นที่อาคารรวม 348 ตร.ม. 🌿 พื้นที่สนามหญ้า 64.5 ตร.ม. 🛏️ 4 ห้องนอน 🚿 3 ห้องน้ำ 🚗 จอดรถได้ 2 คัน ชั้น 1 🛏️ 1 ห้องนอน 🎵 1 ห้องซ้อมดนตรี (ระบบซับเสียง) 🍳 1 ห้องครัวขนาดใหญ่ 🛋️ 1 ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ รองรับการประชุมประมาณ 10 คน 📦 1 ห้องเก็บอุปกรณ์ 👞 1 ห้องเก็บรองเท้า ☕ พื้นที่ Lounge ด้านนอก นั่งได้ประมาณ 5 คน ชั้น 2 🛏️ 3 ห้องนอน 🚿 2 ห้องน้ำ 💼 1 ห้องโถง / Home Office 🌿 ระเบียงขนาดใหญ่ 2 ด้าน สามารถต่อเติมเป็นห้องนอน ห้องประชุม หรือห้องทำงานเพิ่มเติมได้ ✨ สิ่งอำนวยความสะดวกและของแถม ☀️ ติดตั้งระบบ Solar Cell ❄️ เครื่องปรับอากาศทุกห้อง 💧 แท็งก์น้ำ 2 ถัง (2,000 ลิตร) 🚰 เครื่องกรองน้ำ 🚪 ประตูรั้วรีโมต 🔐 ประตูเข้าบ้าน 2 ชั้น ระบบ Digital Door Lock ประตูกระจกเขียวตัดแสง 6 มม. 🎼 ห้องซ้อมดนตรีและห้องโถงชั้นล่างติดตั้งแผ่นซับเสียง SCG 🏗️ โครงสร้างบ้านเลือกใช้วัสดุ SCG โดยเจ้าของดูแลการก่อสร้างและคัดเลือกวัสดุด้วยตนเอง 🏡 For Sale | Modern Home in Hang Dong, Chiang Mai | Near Grace International School | Solar Panels | Ideal for Living & Home Office 📍 Modern detached home, approximately 4 years old, on a 96.6 sq.wah land plot. 📍 Located next to Grace International School—just 1 minute by car or within walking distance. 📍 348 sq.m. of usable space, thoughtfully designed for both comfortable family living and a home office. 📍 Soundproofed music room and meeting hall, plus an installed solar panel system. 📍 Selling Price: THB 6,000,000 🌟 Highlights 🏡 Modern Detached Home (Approx. 4 Years Old) 📏 Land Size: 96.6 sq.wah 📐 Total Building Area: 348 sq.m. 🌿 Lawn Area: 64.5 sq.m. 🛏️ 4 Bedrooms 🚿 3 Bathrooms 🚗 Parking for 2 Cars 🏠 First Floor 🛏️ 1 Bedroom 🎵 Soundproof Music Room 🍳 Spacious Kitchen 🛋️ Large Living Room / Meeting Area (Seats approximately 10 people) 📦 Storage Room 👞 Shoe Storage Room ☕ Outdoor Lounge Area (Seats approximately 5 people) 🏠 Second Floor 🛏️ 3 Bedrooms 🚿 2 Bathrooms 💼 Multi-Purpose Hall / Home Office 🌿 Two Large Balconies with potential to expand into additional bedrooms, meeting rooms, or office space ✨ Features & Inclusions ☀️ Solar Panel System ❄️ Air Conditioners in Every Room 💧 Two 2,000-Litre Water Storage Tanks 🚰 Water Filtration System 🚪 Remote-Controlled Entrance Gate 🔐 Double-Layer Main Entrance with Digital Door Lock 🪟 6 mm Green-Tinted Tempered Glass Doors 🎼 SCG Acoustic Soundproof Panels in the Music Room and Main Hall 🏗️ Constructed using premium SCG building materials, with the owner personally supervising construction and material selection to ensure exceptional quality.

1️⃣ วิเคราะห์ทำเล 📍 บ้านตั้งอยู่ในอำเภอหางดง จังหวัดเชียงใหม่ บริเวณใกล้โรงเรียนนานาชาติเกรซ ซึ่งเป็นทำเลยอดนิยมสำหรับครอบครัวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ สถานที่สำคัญใกล้เคียง 🏫 โรงเรียนนานาชาติเกรซ 1 นาที (สามารถเดินได้) 🏪 7-Eleven 3 นาที 🚓 สถานีตำรวจหางดง 5 นาที 🏥 โรงพยาบาลหางดง 7 นาที 🛍️ กาดฝรั่ง 15 นาที 🏫 โรงเรียนนานาชาติลานนา 20 นาที ✈️ สนามบินเชียงใหม่ 30 นาที นอกจากนี้ยังเดินทางไปสันป่าตองและลำพูนได้สะดวก 2️⃣ วิเคราะห์ตัวทรัพย์ 🏡 บ้านหลังนี้ไม่ได้ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว แต่ยังสามารถรองรับการใช้งานเชิงธุรกิจได้อย่างลงตัว จุดเด่นสำคัญ ได้แก่ ✅ ห้องโถงขนาดใหญ่ รองรับการประชุมหรือสัมมนาขนาดเล็ก ✅ ห้องซ้อมดนตรีพร้อมระบบซับเสียง เหมาะสำหรับสตูดิโอ ห้องประชุม หรือห้องอบรม ✅ มีพื้นที่ Home Office แยกเป็นสัดส่วน ✅ ระเบียงขนาดใหญ่ 2 จุด สามารถต่อเติมเป็นห้องทำงาน ห้องประชุม หรือห้องนอนเพิ่มเติมได้ อีกทั้งยังติดตั้ง Solar Cell ช่วยลดค่าไฟฟ้าในระยะยาว เหมาะกับผู้ที่ใช้งานบ้านตลอดทั้งวัน 3️⃣ วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมาย 🎯 👨‍👩‍👧‍👦 ครอบครัวที่มีบุตรเรียนโรงเรียนนานาชาติ เดินทางรับ-ส่งสะดวก ใช้ชีวิตในโซนหางดงได้อย่างลงตัว 💼 เจ้าของธุรกิจ / ผู้ประกอบการ Home Office Studio Training Center Coaching Center Creative Office 🎓 ครูหรือผู้ประกอบการด้านการศึกษา สามารถดัดแปลงเป็นศูนย์การเรียนรู้หรือศูนย์กิจกรรมได้ (ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการขออนุญาตและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง) 🔥 สรุปจุดขายสำคัญ ✅ บ้านโมเดิร์นอายุประมาณ 4 ปี ✅ เนื้อที่ 96.6 ตร.ว. ✅ พื้นที่ใช้สอย 348 ตร.ม. ✅ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ✅ ห้องประชุม / ห้องซ้อมดนตรี พร้อมระบบซับเสียง ✅ Home Office พร้อมพื้นที่ต่อเติม ✅ Solar Cell ✅ แอร์ทุกห้อง ✅ ใกล้โรงเรียนนานาชาติเกรซเพียง 1 นาที ✅ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและทำธุรกิจ ✅ ราคาขายเพียง 6,000,000 บาท 📞 ติดต่อ: คุณนุช 086-191-9970 📱 Line ID: 0861919970 1️⃣ Location Analysis 📍 Located in Hang Dong, Chiang Mai, this home is just 1 minute from Grace International School, making it one of the area's most desirable locations for both Thai and expatriate families. Nearby Landmarks 🏫 Grace International School – 1 minute (Walking distance) 🏪 7-Eleven – 3 minutes 🚓 Hang Dong Police Station – 5 minutes 🏥 Hang Dong Hospital – 7 minutes 🛍️ Kad Farang Village – 15 minutes 🏫 Lanna International School – 20 minutes ✈️ Chiang Mai International Airport – 30 minutes The property also offers convenient access to San Pa Tong and Lamphun. 2️⃣ Property Analysis 🏡 This home is designed not only for comfortable living but also to accommodate a wide range of business and professional uses. Key Features ✅ Spacious multi-purpose hall suitable for meetings, seminars, or group activities ✅ Soundproof music room, ideal for a recording studio, meeting room, or training space ✅ Dedicated Home Office ✅ Two large balconies with potential to expand into additional bedrooms, offices, or meeting rooms The home is also equipped with a solar panel system, helping to reduce long-term electricity costs—an excellent feature for families or businesses with high daytime energy usage. 3️⃣ Ideal Buyer Profile 🎯 👨‍👩‍👧‍👦 Families Perfect for families with children attending Grace International School Convenient school commute and family-friendly location 💼 Business Owners & Entrepreneurs Ideal for use as: Home Office Creative Studio Training Center Coaching Center Creative Workspace 🎓 Educators & Education Providers Suitable for conversion into a learning center, tutoring center, or activity space (subject to applicable regulations and approvals). 🔥 Key Selling Points ✅ Modern Home (Approx. 4 Years Old) ✅ 96.6 sq.wah Land ✅ 348 sq.m. Usable Area ✅ 4 Bedrooms | 3 Bathrooms ✅ Soundproof Meeting Room / Music Studio ✅ Dedicated Home Office with Expansion Potential ✅ Solar Panel System ✅ Air Conditioners in Every Room ✅ Only 1 Minute to Grace International School ✅ Ideal for Both Residential Living & Business Use ✅ Selling Price: THB 6,000,000 📞 Contact Khun Nuch ☎️ +66 86 191 9970 📱 Line ID: 0861919970