บ้านเดี่ยวหรูหลังมุมพร้อมอยู่ ใกล้สาทร ติด BTS บางหว้า// ยินดีรับเอเจ้น โครงการปริญญ์ สาทร–ราชพฤกษ์ ติดBTS บางหว้า ✨ ตำแหน่งดีที่สุดในโครงการ

-

ราคาต่อรองได้ เจ้าของดูแลดีมาก

🏡 บ้านเดี่ยวหรูพร้อมอยู่ ใกล้สาทร ติด BTS บางหว้า// owner post ยินดีรับเอเจ้น โครงการปริญญ์ สาทร–ราชพฤกษ์ ติดBTS บางหว้า ✨ บ้านหัวมุม ตำแหน่งดีที่สุดในโครงการ (ติดบ้านด้านซ้ายแค่1ด้าน หน้า/หลัง/ขวาไม่ติดใคร) ✨ หน้าบ้านติดถนนใหญ่โครงการ ✨ ไม่มีบ้านตรงข้าม สงบ เป็นส่วนตัว ✨ พื้นที่ใช้สอยเยอะ ต่อเติมครบ พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ คนทำงานย่านสาทร หรือผู้ที่ต้องการบ้านที่ได้ทั้งความเป็นส่วนตัวและการเดินทางสะดวก รายละเอียดบ้าน • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น • ที่ดิน 84 ตร.วา • พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 400 ตร.ม. (ต่อเติมแล้ว) • 4 ห้องนอน • 4 ห้องน้ำ • 3ห้องแม่บ้าน 1ห้องน้ำแม่บ้าน (สามารถเอามาทำห้องเก็บของ ห้องซักรีดได้) • บ้านหมาติดแอร์ • ที่จอดรถ 4 คัน • ลานBBQ/ ระเบียงปิ้งย่าง จุดเด่นของบ้าน ✅ บ้านหัวมุม หน้ากว้าง โล่ง โปร่ง ✅ ไม่มีบ้านตรงข้าม ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ✅ ต่อเติมครบ ใช้งานได้จริง ไม่อึดอัด ✅ มีพื้นที่สำหรับครอบครัว เด็ก และสัตว์เลี้ยง การต่อเติมเพิ่มเติม • ห้องแม่บ้าน 3 ห้อง • ห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง • ครัวนอกด้านหลัง • บ้านหมาติดแอร์ • Family Area / ห้องเล่นเด็ก • ห้องทำงาน / ห้องอเนกประสงค์ • ต่อเติมระเบียงชั้น 2 เป็นมุมนั่งเล่น Outdoor Dining 🏘 สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ • Clubhouse • สระว่ายน้ำระบบเกลือ • ฟิตเนส • พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ • โครงการคุณภาพจาก 📍 ทำเลดีมาก • ติดถนนราชพฤกษ์ • ใกล้ BTS Bang Wa • ใกล้ MRT Bang Wa • เข้า–ออกสาทรสะดวก • เดินทางเข้าเมืองง่าย 💰 ขาย ราคาเพียง 24.9 ล้านบาท(ต่อรองได้) ✅ เช่า เดือนละ120,000 บาท บ้านสวย ทำเลดี ต่อเติมครบ และตำแหน่งหายากแบบนี้ในโครงการมีไม่บ่อย 📩 สนใจสอบถาม / นัดชมบ้าน K’narin: 0992639666 Line ID: gift_fuji ⸻ 🇬🇧 House for Sale 🏡 2-Storey Detached House for Sale – PRINN Sathorn–Ratchaphruek 📍 Prime location near Sathorn | Next to BTS Bang Wa ✨ Corner unit – one of the best locations in the project ✨ Facing the main internal road ✨ No house opposite – very private and peaceful ✨ Spacious extended living area, move-in ready Perfect for large families, pet owners, or anyone looking for privacy with convenient access to the city. Property Details • Land size: 84 sq.wah • Total usable area: Approx. 400 sq.m. (extended) • 2-storey detached house • 4 bedrooms • 4 bathrooms • Parking for 4 cars Highlights ✅ Corner house with wide frontage ✅ No house opposite, very private ✅ Fully extended with practical living spaces ✅ Suitable for family living, pets, home office, or kids’ area Additional Spaces • 3 maid rooms • 1 maid bathroom • Outdoor kitchen • Air-conditioned dog house • Family area / kids’ playroom • Home office / multipurpose room • Extended second-floor balcony for outdoor dining and relaxation 🏘 Project Facilities • Clubhouse • Saltwater swimming pool • Fitness center • Large green spaces • Quality development by 📍 Excellent Location • On Ratchaphruek Road • Near BTS Bang Wa • Near MRT Bang Wa • Easy access to Sathorn CBD • Convenient city commute 💰 Price: 24.9 Million THB Rent 120,000THB A rare opportunity to own a spacious corner house in one of the best spots in the project. 📩 For more information or private viewing K’narin: 0992639666 Line ID: gift_fuji

1. วิเคราะห์ด้านทำเล - Connectivity สูงสุด: การที่โครงการ "ติด BTS/MRT บางหว้า" คือจุดขายที่แข็งแกร่งที่สุด เพราะปกติบ้านเดี่ยวที่ดินเยอะขนาดนี้มักจะต้องเข้าซอยลึก แต่ที่นี่อยู่บนถนนใหญ่ราชพฤกษ์และใกล้จุด Interchange ทำให้การเดินทางเข้าสู่ CBD สาทร-สีลม ทำได้ในเวลาไม่ถึง 15-20 นาที - ศักยภาพของพื้นที่: โซนราชพฤกษ์ตอนต้นเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ High-end ที่มีความหนาแน่นเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง มูลค่าที่ดินมีอัตราการเติบโต (Capital Gain) สูงกว่าโซนราชพฤกษ์ตอนปลายหรือโซนปริมณฑลอื่นๆ 2. วิเคราะห์ตำแหน่งและตัวบ้าน - การเป็น "บ้านหัวมุม" ที่ติดเพื่อนบ้านเพียงด้านเดียว และ "ไม่มีบ้านตรงข้าม" เป็นสิ่งที่เงินซื้อไม่ได้ในภายหลัง (ถ้าไม่ใช่ตำแหน่งนี้แต่แรก) ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวแบบ Stand-alone แต่มีความปลอดภัยแบบหมู่บ้านจัดสรร - พื้นที่ใช้สอย : การขยายพื้นที่ใช้สอยจนแตะ 400 ตร.ม. บนที่ดิน 84 ตร.ว. ถือว่าเป็นการใช้สอยที่คุ้มค่ามาก (เทียบเท่ากับบ้านไซส์ใหญ่ที่สุดของโครงการส่วนใหญ่) รองรับครอบครัวขยาย (Multi-generational living) ได้อย่างลงตัว - การมี "บ้านสุนัขติดแอร์" และ "ห้องแม่บ้าน" สะท้อนถึงการออกแบบมาเพื่อกลุ่มลูกค้าเฉพาะที่มี Lifestyle รักสัตว์ หรือครอบครัวที่มีผู้ช่วยงานบ้านหลายคน ซึ่งเป็นฟังก์ชันที่บ้านโครงการมาตรฐานมักให้มาไม่เพียงพอ 3. วิเคราะห์ความคุ้มค่าทางการเงิน - ราคาขาย (24.9 ล้านบาท) เมื่อเทียบกับบ้านใหม่ในโซนเดียวกันที่ติดรถไฟฟ้าและมีพื้นที่ใช้สอย 400 ตร.ม. มักจะเปิดตัวที่ราคา 30-45 ล้านบาทขึ้นไป ดังนั้นราคานี้จึงมีความสมเหตุสมผล โดยเฉพาะเมื่อรวมมูลค่าการต่อเติมที่เจ้าของเดิมทำไว้ให้แล้ว (Ready-to-move-in) ซึ่งช่วยประหยัดทั้งเงินและ "เวลา" ในการควบคุมงานก่อสร้าง ใหม่มากและสวยมาก - ผลตอบแทนจากการเช่า (Yield): ค่าเช่า 120,000 บาท/เดือน คิดเป็น Gross Rental Yield ประมาณ 5.7% ต่อปี ซึ่งถือว่าสูงมากสำหรับทรัพย์สินประเภทบ้านเดี่ยว (ซึ่งปกติจะอยู่ที่ 3-4%) เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดและถือครองเพื่อรอ Capital Gain ในอนาคต 4. กลุ่มเป้าหมาย - ครอบครัวนักธุรกิจสาทร: ที่เบื่อการอยู่คอนโดในเมือง แต่ยังต้องการการเดินทางที่รวดเร็ว - Pet Lovers: กลุ่มคนรักสัตว์ที่ต้องการพื้นที่วิ่งเล่นและห้องแอร์แยกส่วนสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ - Expat / Executive Rental: ผู้บริหารระดับสูงที่ทำงานในเมืองและต้องการบ้านที่สะท้อนสถานะภาพ พร้อมพื้นที่รับรองแขก (BBQ Terrace)