ขายที่ดินเปล่าทำเลทอง - ซอยรัชดาภิเษก 42

-

-

ที่ดิน Freehold ทำเลศักยภาพย่านรัชดาภิเษก 42 📍หน้ากว้างประมาณ 21.70 เมตร เหมาะสำหรับพัฒนาโครงการ 📍ห่างจากถนนรัชดาภิเษกเพียง 200 เมตร 📍ใกล้ MRT วงศ์สว่าง เพียง 6 นาที 📍ใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ประชาชื่น ตลาดวงศ์สว่าง และ Big C 📍เหมาะสำหรับสร้างบ้านพักอาศัย อาคารสำนักงาน อพาร์ทเมนท์ หรือโครงการลงทุน ราคาขายรวม 23 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยเพียง 151,685 บาท/ตารางวา ** เจ้าของพร้อมเจรจาราคาสำหรับผู้ซื้อจริง **

1. การวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งและศักยภาพพื้นที่ ที่ดินตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพของย่านรัชดาภิเษก–วงศ์สว่าง ซึ่งถือเป็นโซนที่กำลังเติบโตต่อเนื่องทั้งด้านที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ ด้วยความสะดวกในการเดินทางเข้า-ออกเมือง การเดินทางสะดวก: ห่างจากถนนรัชดาภิเษกเพียง 200 เมตร และใช้เวลาเพียงประมาณ 6 นาทีถึง MRT วงศ์สว่าง เชื่อมต่อเข้าสู่ CBD กรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็ว รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก: ใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ประชาชื่น ตลาดวงศ์สว่าง Big C และแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่มีศักยภาพในการพัฒนาเพื่อรองรับความต้องการของคนเมือง โซนกำลังเติบโต: พื้นที่รัชดาภิเษกและวงศ์สว่างได้รับอานิสงส์จากการขยายตัวของรถไฟฟ้าและโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ส่งผลให้มูลค่าที่ดินมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในระยะยาว 2. การวิเคราะห์ตัวทรัพย์และการใช้ประโยชน์ ขนาดที่ดินกำลังดีและหายากในเมือง: ด้วยขนาด 178 ตารางวา (712 ตารางเมตร) ถือเป็นขนาดที่เหมาะสำหรับพัฒนาโครงการหลากหลายรูปแบบในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน หน้ากว้าง 21.70 เมตร: จุดเด่นสำคัญที่ช่วยให้สามารถออกแบบอาคารหรือโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทั้งในด้านฟังก์ชันและภาพลักษณ์โครงการ เหมาะสำหรับหลายรูปแบบการลงทุน: ไม่ว่าจะเป็นบ้านพักอาศัยระดับ Luxury Townhome, Home Office, Apartment, Boutique Office หรือโกดังขนาดเล็กสำหรับธุรกิจออนไลน์ เข้าถึงง่ายแต่ยังมีความเป็นส่วนตัว: อยู่ในซอยที่เชื่อมต่อถนนหลักได้สะดวก แต่ยังคงความสงบ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจขนาดเล็กถึงกลาง 3. วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมาย 🎯 กลุ่มที่ 1: นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ (Property Investors) รูปแบบที่แนะนำ: Apartment, Home Office, Commercial Building หรือปล่อยเช่าระยะยาว ศักยภาพการลงทุน: ด้วยทำเลใกล้ MRT และรายล้อมด้วยแหล่งชุมชน ทำให้มี Demand สำหรับที่พักอาศัยและพื้นที่สำนักงานอย่างต่อเนื่อง สามารถสร้างกระแสเงินสดระยะยาวได้ดี 🎯 กลุ่มที่ 2: ผู้ประกอบการธุรกิจ SME / Home Office รูปแบบที่แนะนำ: สำนักงานพร้อมที่พักอาศัย หรืออาคารพาณิชย์ขนาดเล็ก ศักยภาพการใช้งาน: การเดินทางสะดวก ใกล้ถนนหลักและรถไฟฟ้า เหมาะสำหรับธุรกิจออนไลน์ คลินิก สำนักงานบัญชี หรือบริษัทขนาดเล็กที่ต้องการทำเลในเมือง 🎯 กลุ่มที่ 3: ผู้ต้องการสร้างบ้านพักอาศัยในเมือง รูปแบบที่แนะนำ: บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ หรือบ้านหลายหลังสำหรับครอบครัวใหญ่ จุดเด่น: ได้พื้นที่ดินขนาดใหญ่ในกรุงเทพฯ ที่หาได้ยาก สามารถจัดสวน พื้นที่จอดรถ หรือสร้างบ้านสไตล์ Private Residence ได้อย่างลงตัว 4. ข้อมูลเพิ่มเติม ที่ดิน Freehold พร้อมโอน เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางวายังถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบกับทำเลใกล้ MRT ในกรุงเทพฯ พื้นที่มีศักยภาพในการเติบโตจากการขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาเมือง เหมาะทั้งสำหรับซื้อเก็บเป็น Asset ระยะยาว หรือพัฒนาเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคต