โอกาสทองใจกลางนนท์! ที่ดินพร้อมบ้าน 2 หลัง พื้นที่รวมกว่า 400 ตร.ว. ทำเล "ตลาดขวัญ"

ราคาทรัพย์

29,000,000 บาท

ตำแหน่งทรัพย์

เทศบาลนครนนทบุรี อำเภอเมืองนนทบุรี นนทบุรี ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000

ข้อมูลทรัพย์

ประเภททรัพย์ที่ดินเปล่าพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

หมายเลขทรัพย์F4S0004

พื้นที่418.8 ตร.ว.

ผังสีพื้นที่-

สถานที่ใกล้เคียง

ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี

ท่าน้ำนนทบุรี

รถไฟฟ้าสายสีม่วง

กระทรวงสาธารณสุข

บิ๊กซี ติวานนท์ นนทบุรี

เซ็นทรัล นอร์ธวิลล์

โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า นนทบุรี

J Avenue Park

รายละเอียดทรัพย์

ระยะเวลาสัญญา

เงื่อนไข

คุยกันได้

จุดเด่นทรัพย์

✅ 1. ทำเล "ไข่แดง" ใจกลางเมืองนนทบุรี - ความสะดวกสบายสูง: ตั้งอยู่ใน ต.ตลาดขวัญ ซึ่งเป็นย่านดั้งเดิมที่มีความเจริญครบครัน ใกล้ทั้งศูนย์ราชการ ห้างสรรพสินค้า และโรงพยาบาลชั้นนำ - การเชื่อมต่อไร้รอยต่อ: ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน และถนนสายหลักอย่างรัตนาธิเบศร์ งามวงศ์วาน และติวานนท์ ✅ 2. ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย - สายสีม่วง: ใกล้สถานีแยกนนทบุรี 1 และสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี - สายสีชมพู: ใกล้สถานีแคราย ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญ ทำให้การเดินทางเข้า-ออกกรุงเทพฯ และปริมณฑลสะดวกมาก ไม่ว่าจะไปทางแจ้งวัฒนะหรือจตุจักร ✅ 3. ความยืดหยุ่นในการพัฒนา เนื้อที่กว้างขวาง: ด้วยพื้นที่รวมกว่า 400 ตร.ว. (แบ่งเป็น 174.3 ตร.ว. และ 244.5 ตร.ว.) ทำให้สามารถเลือกพัฒนาได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น: - สร้างคฤหาสน์ส่วนตัวใจกลางเมือง - พัฒนาเป็นโฮมออฟฟิศ (Home Office) สำหรับธุรกิจที่ต้องการทำเลที่ติดต่อราชการง่าย - ปรับปรุงบ้านเดิมเพื่อทำเป็นสถานประกอบการ เช่น คาเฟ่, สปา หรือ Nursing Home ✅ 4. สถานะทรัพย์ "โฉนดลอย" พร้อมโอน - ราคาประเมินกรมธนารักษ์ที่ 20,000 บาท/ตร.ว. ถือเป็นฐานราคาที่ดีมากสำหรับการลงทุนสะสมสินทรัพย์ (Land Bank) ในระยะยาว ✅ 5. สภาพแวดล้อมที่ลงตัว ความเป็นส่วนตัว: แม้จะอยู่ใกล้แหล่งความเจริญ ถนนดี ตัวทรัพย์ตั้งอยู่ในซอย (นนทบุรี 6 แยก 4) ทำให้ได้ความสงบ เหมาะแก่การพักผ่อน แต่เดินออกมาไม่ไกลก็เจอสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน 💯 สรุป: ทรัพย์นี้เหมาะมากสำหรับนักลงทุนที่มองหากำไรจากส่วนต่างราคาในอนาคต (Capital Gain) หรือผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในทำเลที่ "หาไม่ได้อีกแล้ว" ในราคาที่สมเหตุสมผลครับ

บทวิเคราะห์เชิงลึก