






ขายขาด
ราคาดีหลังสุดท้าย!! หมู่บ้าน Golden Town รามอินทรา-วงแหวน
ราคาทรัพย์
3,000,000 บาท
ตำแหน่งทรัพย์
Golden Town Ramintra-Wongwaen ต.ท่าแร้ง อ.บางเขน จ.กรุงเทพมหานคร 10220
ข้อมูลทรัพย์
ประเภททรัพย์ทาวน์เฮ้าส์
หมายเลขทรัพย์F4S0016
พื้นที่16.3 ตร.ว.
ผังสีพื้นที่-
สถานที่ใกล้เคียง
แฟชั่นไอส์แลนด์
สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู
โรงพยาบาลสินแพทย์
โรงพยาบาลพญาไท
โรงเรียนนวมินราชูทิศ
ซาฟารีเวิลด์
The Promenade
ทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) และ วงแหวนกาญจนาภิเษก
รายละเอียดทรัพย์
ระยะเวลาสัญญา
-
เงื่อนไข
-
จุดเด่นทรัพย์
- Design & Function: ทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษที่เน้นความโปร่งสบาย ชั้น 2 เพดานสูงเกือบ 3 เมตร ทำให้บ้านดูโอ่โถงเหมือนบ้านเดี่ยว ไม่รู้สึกอึดอัด
- Flexible Space: ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่สามารถปรับเปลี่ยนห้องชั้นล่างให้เป็นห้องทำงาน (WFH) หรือห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ตามความต้องการ
- Lifestyle Hub: อยู่ใกล้แลนด์มาร์คสำคัญอย่าง Fashion Island, The Promenade และโรงพยาบาลชั้นนำ (สินแพทย์/พญาไท นวมินทร์) ทำให้ชีวิตสะดวกสบายครบทุกมิติ
- High-Class Facilities: ส่วนกลางสไตล์ยุโรป ทั้งคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่ให้บรรยากาศเหมือนอยู่ต่างประเทศทุกวัน
บทวิเคราะห์เชิงลึก
1. ราคา "ต่ำกว่าทุน" หรือ "คุ้มกว่าเช่า"
ในทำเลรามอินทรา-วงแหวน ทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษที่มีฟังก์ชันครบและสภาพใหม่ขนาดนี้ ราคา 3 ล้านบาท เป็น "โอกาสทอง" สำหรับคนซื้อ เพราะหากคำนวณเงินผ่อนต่อเดือนจะอยู่ที่ประมาณ 1x,xxx บาท ซึ่งใกล้เคียงหรือถูกกว่าการเช่าบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในโซนเดียวกัน แต่คุณได้ "กรรมสิทธิ์" ในสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปี
2. ทำเล "ทางด่วนจ่อหน้าบ้าน"
จุดเด่นที่สุดที่หาไม่ได้จากโครงการใหม่ๆ คือการใกล้ ทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) และ วงแหวนกาญจนาภิเษก เพียง 9-10 นาที นี่คือ "Time-Saving Asset" ที่ช่วยลดเวลาบนถนนและเพิ่มเวลาให้ครอบคลุมการใช้ชีวิต เหมาะกับคนทำงานในเมืองที่ต้องการบ้านที่มีความสงบแต่เข้าถึงใจกลางเมืองได้รวดเร็ว
3. "สภาพนางฟ้า" ประหยัดงบตกแต่ง
บ้านหลังนี้ผ่านการดูแลอย่างดีและตกแต่งมาในโทนอบอุ่น สไตล์อังกฤษ ซึ่งปกติหากซื้อบ้านเปล่า คุณต้องเตรียมงบตกแต่งอย่างน้อย 1-3 แสนบาท เพื่อให้ได้สภาพนี้ แต่บ้านหลังนี้คือ "Ready to Move-in" ลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที เท่ากับคุณกำไรตั้งแต่เริ่มซื้อ
วิเคราะห์ศักยภาพทรัพย์ (Asset insight & Analytics)
คะแนนการให้สภาพคล่องการขายทรัพย์ Liquidity Score (1-10) :
8 คะแนน
คะแนนการให้การพัฒนาทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ Viability Score (1-10) :
8 คะแนน
คะแนนการให้ความน่าสนใจของทรัพย์ Desirability Score (1-10) :
8 คะแนน

