ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น รีโนเวทใหม่พรีเมียมทั้งหลัง - หมู่บ้านแสงอรุณ (โซนรามอินทรา-แฟชั่นไอส์แลนด์)

-

-

🏡🦅 [ขาย] ทาวน์เฮาส์พรีเมียม 2 ชั้น #หมู่บ้านแสงอรุณ รีโนเวทใหม่ทั้งหลัง เนื้อที่ใหญ่ 30 ตร.ว. ฟังก์ชันเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ทำเลทองใกล้ #แฟชั่นไอส์แลนด์ และมอเตอร์เวย์ . 📍 ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ระดับพรีเมียม เนื้อที่ดินกว้างขวางถึง 30 ตารางวา พร้อมพื้นที่ใช้สอยจุใจ 180 ตารางเมตร หน้ากว้าง 6 เมตร จอดรถในร่มได้สบายๆ ถึง 2 คัน ปัจจุบันตัวบ้านได้รับการปรับโฉมใหม่เอี่ยม (Fully Renovated) ทั้งหลัง พร้อมครัวบิวท์อินสไตล์โมเดิร์น ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดกลางที่ต้องการบ้านพร้อมอยู่ บนทำเลเชื่อมต่อเศรษฐกิจกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกครับ ✨ . 🏗️ Renovated & Seismic Tested: ตัวบ้านไม่ได้มีดีแค่ความสวยงามภายนอก แต่ได้รับการปรับปรุงระบบวิศวกรรมใหม่หมด โครงสร้างหลักมีความแข็งแรงสูง และผ่านการทดสอบมาตรฐานความปลอดภัยรองรับแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหวเรียบร้อยแล้ว มั่นใจได้ในความปลอดภัยระยะยาวของครอบครัว . 👉 Space Optimization: ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางและหน้ากว้างถึง 6 เมตร ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จึงถูกจัดวางได้อย่างเป็นสัดส่วน ลงตัว ไม่อึดอัด และได้รับแสงธรรมชาติอย่างทั่วถึง . 🚗 พิกัดและทำเลยุทธศาสตร์ ตัวซอยโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนตัดใหม่เกษตร-นวมินทร์ และถนนมอเตอร์เวย์ เดินทางเข้า-ออกเมือง หรือเดินทางไปบางนาและสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างรวดเร็ว: . 🛒 ศูนย์การค้าชั้นนำ: เพียง 10 นาที ถึง แฟชั่นไอส์แลนด์ (Fashion Island) . 🩺 สถานพยาบาลชั้นนำ: เพียง 6 นาที ถึง โรงพยาบาลนพรัตน์ราชธานี และ 15 นาที ถึง โรงพยาบาลสินแพทย์ . ✈️ การเดินทาง: เพียง 10 นาที ถึง ถนนมอเตอร์เวย์ ยิงตรงสู่สุวรรณภูมิหรือบางนาได้อย่างสะดวกสบาย . 💵 โครงสร้างราคาและเงื่อนไขการโอน (ดีลตรงไม่ผ่านคนกลาง) 🔥 ราคาเสนอขาย: 3,300,000 บาท เปิดให้ต่อรองได้ ‼️ . 🎁 สิทธิพิเศษวันโอน: ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ดูแลกันคนละครึ่ง (50/50) . 🍳 ของแถมพรีเมียม: ฟรี ชุดครัวบิวท์อิน (Built-in Kitchen) ดีไซน์ครบฟังก์ชันพร้อมใช้งาน 💛 . ⚠️ ข้อกำหนดด้านการประสานงาน: ทรัพย์แปลงนี้ขออนุญาติ "ไม่รับ Co-Agent และ Agent ทุกกรณี" เป็นดีลตรงระหว่างผู้ซื้อตัวจริงและผู้แทนขายประจำโครงการเท่านั้น เพื่อการเจรจาเงื่อนไขที่รวดเร็วและแม่นยำที่สุดครับ . ⚡️ ทาวน์เฮาส์เนื้อที่ใหญ่ 30 ตร.ว. รีโนเวทใหม่โครงสร้างแกร่งในทำเลเชื่อมต่อเกษตร-นวมินทร์ราคานี้หลุดเข้ามาน้อยมากครับ ครอบครัวใดที่สนใจนัดหมายลงพื้นที่ตรวจสอบหน้างานจริง กรุณาติดต่อล่วงหน้าด่วนครับ: ☎️ โทร: 093-463-3866 🟢 Line ID: 0934633866 (ค้นหาด้วยเบอร์โทรศัพท์) 📍 พิกัดแปลง Google Map: https://maps.app.goo.gl/2LkMvN3YT1bSCWnp6

🟢 จุดแข็ง (Strengths) - ที่ดินใหญ่ ฟังก์ชันเทียบเท่าบ้านเดี่ยว : ทาวน์เฮาส์ทั่วไปมักมีขนาดที่ดินเพียง 16–21 ตร.ว. แต่ทรัพย์หลังนี้มีเนื้อที่กว้างขวางถึง 30 ตร.ว. พร้อมพื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. และหน้ากว้างถึง 6 เมตร สามารถจอดรถในร่มได้จริง 2 คัน ถือเป็นโครงสร้างที่หาได้ยากมากในเซกเมนต์ทาวน์เฮาส์ย่านนี้ ให้ความรู้สึกโปร่งสบายและมีความเป็นส่วนตัวสูง - High-Standard Engineering (โครงสร้างแกร่งผ่านการทดสอบแผ่นดินไหว): จุดเด่นสำคัญที่เป็นข้อได้เปรียบสูงสุดคือ การปรับปรุงระบบวิศวกรรมใหม่หมดทั้งหลัง (Fully Renovated) และผ่านการทดสอบมาตรฐานความปลอดภัยรองรับแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว ซึ่งช่วยลบ Pain Point ของบ้านมือสองและเพิ่มความมั่นใจในความปลอดภัยระยะยาวให้กับผู้อยู่อาศัย - Turnkey Condition (พร้อมเข้าอยู่ ไม่บานปลาย): ตัวบ้านตกแต่งใหม่หมดทั้งหลังพร้อมชุดครัวบิวท์อิน (Built-in Kitchen) ดีไซน์โมเดิร์น ช่วยให้ผู้ซื้อประหยัดเวลา ควบคุมงบประมาณได้เบ็ดเสร็จ และลดความเสี่ยงจากปัญหาช่างทิ้งงาน - Strategic Logistic & Lifestyle Hub: ตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลเชื่อมต่อสำคัญ ติดถนนตัดใหม่เกษตร-นวมินทร์ และทางด่วนมอเตอร์เวย์ ยิงตรงสู่สนามบินสุวรรณภูมิและบางนาได้ใน 10 นาที แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่ (ใกล้แฟชั่นไอส์แลนด์ 10 นาที) และสถานพยาบาลชั้นนำ (รพ.นพรัตน์ฯ 6 นาที, รพ.สินแพทย์ 15 นาที) รองรับการขยายตัวของเมืองและมูลค่าที่ดินที่จะเติบโตขึ้นในอนาคต ❇️ Financial & Investment View: วิเคราะห์ความคุ้มค่าเชิงราคา - Under Market Entry Price (ต้นทุนต่ำกว่าตลาด): ด้วยราคาเสนอขายที่ 3,300,000 บาท เมื่อคำนวณบนพื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. จะตกเฉลี่ยเพียง 18,333 บาท/ตร.ม. เท่านั้น ซึ่งเป็นเรทราคาที่คุ้มค่ามากสำหรับบ้านรีโนเวทใหม่เอี่ยมทั้งหลังในทำเลนี้ ยิ่งไปกว่านั้น ราคานี้ยัง "เปิดให้ต่อรองได้" ทำให้ผู้ซื้อมีส่วนต่างความปลอดภัย และโอกาสสร้างกำไรจากส่วนต่างมูลค่า (Capital Gain) ในอนาคตสูงขึ้น - ข้อเสนอค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์คนละครึ่ง (50/50) ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถวางแผนคำนวณเงินสดสุทธิที่ต้องใช้ในวันโอนได้อย่างแม่นยำ ป้องกันปัญหางบบานปลาย