‼️ ขายตึกแถว 2 ชั้น ใจกลางเมืองเชียงใหม่ ใกล้ถนนนิมมาน

-

[ขาย]🚨 โอกาสสุดท้ายสำหรับผู้ที่อยากครอบครอง "ทำเลทองคำ" ใจกลางเมืองเชียงใหม่ — ดีลนี้พร้อมจบทุกข้อเสนอ! . ถ้าคุณคือนักลงทุน, ครอบครัวขนาดกลาง หรือชาวต่างชาติ ที่มองหาอสังหาฯ ทำเลเอกสิทธิ์ ที่สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มและส่งต่อเป็นมรดกได้... ตึกแถวคูหานี้คือคำตอบสุดท้ายของคุณครับ เรายอมรับว่าทรัพย์นี้ตั้งราคาคัดสรรมาเพื่อผู้ที่มองเห็นอนาคตอย่างแท้จริง แต่เพื่อเป็นการต้อนรับคู่ค้าคนสำคัญ เจ้าของพร้อมเปิดโอกาสเปิดใจคุยทุกเงื่อนไขการซื้อขาย! . ✨ ศักยภาพที่เปลี่ยนให้เป็นเม็ดเงินมหาศาล: - ตึกแถว 1 คูหาสภาพดีมาก: เนื้อที่ 24 ตร.ว. โครงสร้างแข็งแรงทนทาน (2 ชั้น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ) - ทำเลทองคำฝังเพชร: ใกล้ประตูท่าแพ-คูเมืองเชียงใหม่ เพียง 300 เมตรเท่านั้น! เดินทางไป One Nimman / Maya Shopping Mall เพียง 10 นาที และใกล้ รพ.สวนดอก แค่ 8 นาที - เปลี่ยนฟังก์ชันได้หลากหลาย: เหมาะสำหรับรีโนเวทเป็น Boutique Hostel มีสไตล์, คาเฟ่สุดชิคดักนักท่องเที่ยว, คลินิกความงามระดับพรีเมียม หรือ Flagship Store ของแบรนด์ดังระดับโลก 💼 ข้อเสนอสุดพิเศษ: 🔥 ราคาตั้งขาย: 25 ล้านบาท (ยินดีเปิดบ้านต้อนรับและพูดคุยต่อรองราคาได้โดยตรง!) ⚡ โปรโมชั่นดีที่สุด: ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์คนละครึ่ง (50/50) พร้อมโอนทันทีไม่ติดภาระใดๆ 🤝 ยินดีร่วมงานและรับ Co-Agent / Agent นายหน้าทุกท่าน มาร่วมปิดดีลนี้ไปด้วยกันครับ! 📍 พิกัดทรัพย์ (Location Map): https://maps.app.goo.gl/9jiufGJX7dBxzT81A?g_st=al 📞 สนใจติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม (คุณดำรง): 084-368-6682 #ขายอาคารพาณิชย์ #ตึกแถวเชียงใหม่ #ขายตึกเชียงใหม่ #ลงทุนอสังหา #ประตูท่าแพ #คูเมืองเชียงใหม่ #อสังหาเชียงใหม่ #นายหน้าอสังหา #CoAgentChiangmai _______________ [FOR SALE] 🚨 Last Opportunity to Own a "Golden Location" in the Heart of Chiang Mai — Open to All Serious Offers! . Whether you are a savvy investor, a mid-sized family, or an expat looking for an exclusive, high-yield property to pass down as a heritage legacy... this shophouse is your ultimate answer. . Admittedly, this property is selectively priced for visionaries who recognize its true long-term appreciation. To welcome our premium partners, the owner is highly motivated and entirely open to negotiating all transaction terms! . ✨ High-Yield Potential to Maximize Your Return: - Excellent Condition Shophouse: Total land area of 24 sq.w., featuring a highly durable 2-story structure with 2 bedrooms and 2 bathrooms. - Diamond Location (Ultra-Prime Hub): Located just 300 meters from the iconic Tha Phae Gate and Chiang Mai Old City Moat! Only a 10-minute drive to #OneNimman / Maya Shopping Mall, and just 8 minutes to Maharaj Nakorn Chiang Mai (Suan Dok) Hospital. - Versatile Commercial Potential: Perfectly suited for conversion into a trendy Boutique Hostel, a chic tourist-attracting Cafe, a premium Aesthetic Clinic, or a Flagship Store for global brands. . 💼 Exclusive Offers: 🔥 Asking Price: 25 Million Baht (Highly negotiable! Welcoming private viewings and direct price discussions). ⚡ Best Promotion: 50/50 split on transfer fees. Ready for immediate ownership transfer with zero encumbrances. 🤝 Co-Agents and Brokers are highly welcome! Let’s close this deal together. 📍 Location Map: https://maps.app.goo.gl/9jiufGJX7dBxzT81A?g_st=al 📞 For more information or to arrange a viewing, please contact K. Dumrong: 084-368-6682 #ChiangMaiCommercialProperty #ChiangMaiShophouse #ThaPhaeGate #ChiangMaiPropertyInvestment #OldCityChiangMai #RealEstateChiangMai #CoAgentChiangmai _______________ [出售] 🚨 坐拥清迈市中心“黄金地段”的最后绝佳机会 —— 欢迎诚意出价，随时可谈！ . 如果您是寻找尊贵地段、高增值潜力且可世代传承的房产投资人、中型家庭或外籍人士……这栋优质商铺将是您的终极首选。 不容否认，此本产的定价专门面向极具远见的投资者。为了迎接我们尊贵的合作伙伴，业主目前诚意出售，并对所有交易条件持完全开放态度，价格可谈！ . ✨ 转化财富的无限潜能： 品相极佳的单栋商铺： 占地面积 24 平方哇（sq.w.），2层建筑结构坚固耐用，内设 2 房 2 卫。 寸土寸金的钻石地段： 距离清迈标志性地标【塔佩门 - 古城护城河】仅 300 米！驱车至 One Nimman 宁曼路 / Maya 购物中心仅需 10 分钟，距离 Suan Dok 医院仅 8 分钟。 多元商业功能转化： 极适合改建为高格调的精品青年旅舍（Boutique Hostel）、吸引游客打卡的网红咖啡厅、高端医美诊所，或国际知名品牌的旗舰店（Flagship Store）。 💼 独家尊享优惠： 🔥 官方售价： 2500 万泰铢（价格可议！诚邀亲临现场看房，并可直接面谈价格）。 ⚡ 超级特惠： 产权过户费由买卖双方各付一半 (50/50)，产权清晰，无任何债务绑定，可立即过户。 🤝 热烈欢迎各位联合经纪人（Co-Agent）及中介伙伴合作，携手促成交易！ 📍 位置导航 (Location Map): https://maps.app.goo.gl/9jiufGJX7dBxzT81A?g_st=al 📞 欲了解更多详情或预约看房，请联系 Dumrong 女士: 084-368-6682 #清迈商铺出售 #清迈店面 #塔佩门 #清迈房产投资 #清迈古城 #清迈商业地产 #清迈中介合作

[ขาย] ที่สุดของทำเลทอง! อาคารพาณิชย์ตึกแถว 1 คูหา ทำเลไข่แดงใจกลางเมืองเชียงใหม่ ✨ 📍 ทำเลศักยภาพขั้นสูงสุด: ตัวอาคารพาณิชย์ตั้งอยู่ใจกลางเมือง รายล้อมด้วยศูนย์กลางเศรษฐกิจ ทราฟฟิกหนาแน่นและมีกำลังซื้อสูงที่สุด เหมาะสำหรับเปิดหน้าร้าน ธุรกิจค้าขาย แฟรนไชส์ หรือสาขาธนาคาร 🔥 ราคาเสนอขาย: 25,000,000 บาท เท่านั้น! 🔥 (ค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์: คนละครึ่ง 50/50) 📦 รายละเอียดและเนื้อที่ดิน: ตึกแถว 1 คูหา เนื้อที่ดินทำเลทองขนาด 24 ตารางวา รูปแปลงสวย เด่นตระหง่านสะดุดตา 📐 ฟังก์ชันการใช้งาน: อาคารสูง 2 ชั้น ภายในจัดสรรพื้นที่เป็น 2 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำ สามารถปรับโครงสร้างชั้นล่างเป็นหน้าร้านเชิงพาณิชย์ และใช้ชั้นบนเป็นพื้นที่พักอาศัยระดับพรีเมียมหรือคลังเก็บสินค้าได้อย่างลงตัว 🤝 ยินดีรับนายหน้า: พร้อมเปิดรับพันธมิตร Co-Agent ทุกท่าน ร่วมงานอย่างมืออาชีพ

📈 Valuation & Pricing (การประเมินมูลค่าและราคา) ราคาเสนอขาย 25 ล้านบาท บนเนื้อที่ดิน 24 ตร.ว. ใจกลางเมือง เป็นระดับราคาที่สะท้อนถึงความหายากขั้นสูงสุด (Super Scarcity Asset) ของที่ดินเชิงพาณิชย์ในเขตไข่แดงชั้นใน ในทำเลเกรด AAA เช่นนี้ มูลค่าของสินทรัพย์จะถูกประเมินจากศักยภาพในการมองเห็น (Visibility) และปริมาณทราฟฟิกของผู้คนรายวันที่ผ่านหน้าตึกเป็นหลัก การเป็นเจ้าของตึกแถวทำเลนี้จึงเปรียบเสมือนการถือครองสินทรัพย์ที่ไม่มีวันเสื่อมสภาพตามกาลเวลา มีความปลอดภัยของต้นทุนสูง และพร้อมเติบโตด้านมูลค่าอย่างก้าวกระโดดเมื่อเปิดเมืองรับการท่องเที่ยวและเมกะโปรเจกต์ใหม่ๆ 💰 Investment Potential & Returns (ศักยภาพการลงทุนและผลตอบแทน) ศักยภาพการพัฒนาสูงสุด (Highest and Best Use) ของตึกนี้ คือการทำเป็นร้านค้าแฟล็กชิปสโตร์ (Flagship Store), คลินิกเวชกรรม/ศัลยกรรมความงาม, คาเฟ่ระดับพรีเมียม หรือร้านทองที่ต้องการความน่าเชื่อถือสูง ในแง่การลงทุน ทรัพย์สินนี้เป็นเครื่องผลิตเงินสด (Cash-Flow Engine) ที่มีความเสี่ยงต่ำมาก เนื่องจากอัตราการว่างงานของพื้นที่ใจกลางเมืองแทบเป็นศูนย์ นักลงทุนสามารถปล่อยเช่าแก่บริษัทเอกชนรายใหญ่หรือแบรนด์ชั้นนำเพื่อรับรายได้ค่าเช่าคงที่ในระยะยาว (High Rental Yield) พร้อมทั้งเก็บเกี่ยวส่วนต่างราคาที่ดินที่จะพุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ ทุกปี 👥 Target Buyer Groups (กลุ่มเป้าหมายผู้ซื้อ) กลุ่มนักลงทุนระดับพรีเมียมและกลุ่มทุน (HNWIs): นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หรือชาวต่างชาติที่ต้องการสะสมทรัพย์สินระดับ Masterpiece เพื่อปกป้องความมั่งคั่งจากเงินเฟ้อ และรับกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอในทำเลเศรษฐกิจระดับสากล กลุ่มผู้ประกอบการแบรนด์ดังระดับประเทศ: เจ้าของธุรกิจ ร้านทอง คลินิก หรือร้านอาหารชื่อดังที่กำลังมองหาทำเลเปิดสาขาหลักใจกลางเมือง เพื่อเพิ่มยอดขายและสร้างการรับรู้แบรนด์ (Brand Awareness) แก่ผู้บริโภคและนักท่องเที่ยวในวงกว้าง