ด่วน! ขาย/เช่า คอนโดหรู Double Unit 110 ตร.ม. ใจกลางร่วมฤดี-เพลินจิต | URGENT SALE & RENT 110 sq.m. Luxury Double Unit @ Phloen Chit, BKK

-

- ค่าโอน 50/50 - ราคาต่อรองได้ - รับทั้งแบบเช่า และขายขาด ________ - Transfer Fee: 50/50 split between buyer and seller - Price is negotiable - Available for both Sale and Rent ‼️ Contact: Khun Kamonwut Tel: 081-910-2059

✅ Rare Double Unit Space (110 sq.m.): ยูนิตพิเศษขนาด 110 ตร.ม. ที่เกิดจากการรวมห้องชุด 2 ยูนิตเข้าด้วยกัน มอบพื้นที่กว้างขวางเสมือนอาศัยอยู่ในบ้านเดี่ยวใจกลางเมือง Prime CBD ✅ Location: ตั้งอยู่ในซอยร่วมฤดี ทำเลทองที่เป็นย่านสถานทูตและที่พักอาศัยระดับ High-end ให้ความเงียบสงบแต่ห่างจาก BTS เพลินจิต และ Central Embassy เพียงไม่กี่ก้าว ✅ Ready-to-Move-In Luxury: ตกแต่งครบชุดด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพสูง (Fully Furnished) พร้อมที่จอดรถในร่มส่วนตัว (Secure Indoor Parking) Attractive Rental Yield & ✅ Flexibility: มีโครงสร้างราคาเช่าที่ยืดหยุ่นและจูงใจ โดยเฉพาะสัญญา 3 ปี ที่ราคาเพียง 45,000 บาท/เดือน ซึ่งถือว่าคุ้มค่ามากสำหรับพื้นที่ 110 ตร.ม. ในย่านนี้ __________ ✅ Rare Double Unit Space (110 sq.m.): An exclusive 110 sq.m. unit created by combining two individual units, offering a spacious living experience comparable to a private home in the heart of the Bangkok city. ✅ Prime CBD Location: Situated in Soi Ruamrudee, a prestigious golden location known for its embassy enclave and high-end residences. It offers tranquil living just steps away from BTS Phloen Chit and Central Embassy. ✅ Ready-to-Move-In Luxury: Fully furnished with high-quality furniture and includes secure indoor parking. ✅ Attractive Rental Yield & Flexibility: Features a flexible and enticing rental structure, particularly the 3-year contract at only 45,000 Baht per month—offering exceptional value for a 110 sq.m. space in this elite neighborhood. Special rental rate : - 1-Year Contract: 68,000 Baht/Month - 2-Year Contract: 58,000 Baht/Month - 3-Year Contract: 45,000 Baht/Month (Special Rate)

✅ วิเคราะห์ด้านทำเล - ซอยร่วมฤดีถือเป็น "Micro-location" ที่มีลักษณะเฉพาะตัว เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างความพลุกพล่านของย่านธุรกิจ (Sukhumvit-Phloen Chit) กับความสงบเงียบแบบที่พักอาศัยส่วนตัว - ตั้งอยู่ในระยะที่เดินถึง (Walking Distance) ไปยังปัจจัย 4 ระดับพรีเมียม ทั้งห้างสรรพสินค้าชั้นนำ (Central Embassy), โรงพยาบาลมาตรฐานสากล (Bumrungrad), และโรงเรียนระดับท็อป (Mater Dei) ✅ วิเคราะห์ความคุ้มค่าด้านการลงทุน - ด้วยราคาขาย 15 ล้านบาท (ประมาณ 136,xxx บาท/ตร.ม.) เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ในย่านเพลินจิตที่ปัจจุบันขยับไปสูงถึง 250,xxx - 300,xxx บาท/ตร.ม. ทำให้ยูนิตนี้มีความได้เปรียบด้านราคาอย่างมาก - ทำเลนี้เป็นที่ต้องการสูงมากสำหรับกลุ่มผู้บริหาร (Executives) และพนักงานสถานทูต (Diplomats) ซึ่งมองหาที่พักขนาดใหญ่กว่า 100 ตร.ม. ขึ้นไปเพื่อรองรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัว - ที่ดินในซอยร่วมฤดีมีจำกัดมาก การครอบครองทรัพย์สินขนาดใหญ่ในราคาฐานเดิมจึงมีโอกาสทำกำไรได้ดีในอนาคต ✅ วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมาย - กลุ่มอยู่เอง เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กหรือผู้บริหารที่ต้องการพื้นที่ทำงานในห้อง (Home Office) และให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวสูง - กลุ่มนักลงทุน เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าระยะยาว โดยเฉพาะกับ Expat ที่มีงบประมาณที่พักอาศัยที่ชัดเจนและต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง __________ ✅ Strategic Location Analysis - Unique Micro-location: Soi Ruamrudee serves as a distinguished "Micro-location," acting as a seamless bridge between the vibrant energy of the Sukhumvit-Phloen Chit business district and the tranquil atmosphere of an exclusive residential sanctuary. - Prime Walking Distance: The property is within walking distance of premium lifestyle essentials, including leading luxury malls (Central Embassy), international-standard healthcare (Bumrungrad Hospital), and top-tier educational institutions (Mater Dei School). ✅ Investment Value Analysis - Price Advantage: At a selling price of 15 Million Baht (approximately 136,xxx Baht/sq.m.), this unit offers a significant price advantage compared to new projects in the Phloen Chit area, which currently range from 250,xxx to 300,xxx Baht/sq.m. - High Demand for Large Units: This location is highly sought after by executives and diplomats who specifically look for spacious residences over 100 sq.m. to accommodate family living. - Limited Land Supply: With land in Soi Ruamrudee being extremely limited, owning a large-scale asset at this original price base offers excellent potential for future capital gains. ✅ Target Audience Analysis - End-Users: Perfectly suited for small families or executives requiring dedicated home office space who prioritize high levels of privacy. - Investors: Ideal for investors focusing on long-term rentals, particularly for expats with fixed housing budgets who demand convenience in commuting and urban connectivity.