ขายคอนโด LeChamp Premium ลาดพร้าว 112 ห้องบิ้วอินรีโนเวทใหม่ 1 ห้องนอน พร้อมผู้เช่าเกรดพรีเมียม

-

-

🏢 ขายคอนโด Le Champ Premium ลาดพร้าว 112 | ห้องรีโนเวทใหม่ พร้อมผู้เช่า ผลตอบแทนทันที 📍 ห้องขนาดใหญ่ 44.9 ตร.ม. พร้อมผู้เช่ารายได้ต่อเนื่อง 📍 รีโนเวทใหม่ทั้งห้อง Built-in และเปลี่ยนสุขภัณฑ์ใหม่ 📍 ผู้เช่าโรงเรียนนานาชาติ สัญญาถึง มี.ค. 2570 จ่ายตรงเวลาทุกเดือน 📍 เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการรับค่าเช่าทันทีโดยไม่ต้องหาผู้เช่าใหม่ 📍 ราคาขายเพียง 2.4 ล้านบาท 🌟 Highlights พร้อมผู้เช่า รับค่าเช่าทันที 10,000 บาท/เดือน ห้องใหญ่ 44.9 ตร.ม. 1 ห้องนอน อาคาร B ชั้น 4 รีโนเวทใหม่ทั้งห้องเมื่อปีที่ผ่านมา พร้อม Built-in ผู้เช่าเป็นครูโรงเรียนนานาชาติ ดูแลห้องดีและชำระค่าเช่าตรงเวลา เหมาะทั้งลงทุนปล่อยเช่าและซื้อไว้ถือครองระยะยาว 🏠 จุดเด่นทรัพย์ ✅ Le Champ Premium ลาดพร้าว 112 🛏️ 1 ห้องนอน 🚿 1 ห้องน้ำ 📐 ขนาด 44.9 ตารางเมตร 🏢 อาคาร B ชั้น 4 🛋️ รีโนเวทใหม่ทั้งห้อง 🎨 ทาสีใหม่ 🪑 Built-in ใหม่ 🛋️ เปลี่ยนโซฟาใหม่ 🛏️ เปลี่ยนฟูกใหม่ 🚿 เปลี่ยนสุขภัณฑ์ใหม่ 🧊 มีตู้เย็น ✨ เก็บรายละเอียดภายในห้องเรียบร้อย พร้อมเข้าอยู่ 💰 ราคาขาย 2,400,000 บาท 📈 มีผู้เช่าอยู่แล้ว 💵 ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน 📅 สัญญาเช่าถึง มีนาคม 2570 และมีแนวโน้มต่อสัญญา 💳 ค่าส่วนกลางประมาณ 35 บาท/ตร.ม. หรือประมาณ 18,858 บาท/ปี 📞 ติดต่อ คุณต่าย ☎️ 081-303-8613 (โทร/Line) 🏢 For Sale | Le Champ Premium Condominium, Lat Phrao 112 | Newly Renovated Unit with Tenant & Immediate Rental Income 📍 Spacious 44.9 sq.m. unit with an existing tenant generating immediate rental income. 📍 Fully renovated with new built-in furniture and upgraded bathroom fixtures. 📍 International school teacher tenant with a lease until March 2027, paying rent on time every month. 📍 Ideal for investors seeking instant rental returns without the hassle of finding a new tenant. 📍 Asking Price: THB 2,400,000 🌟 Highlights 💰 Immediate rental income of THB 10,000/month 🏢 1-Bedroom | 44.9 sq.m. | Building B, 4th Floor ✨ Fully renovated last year with new built-in furnishings 👨‍🏫 Reliable international school teacher as the current tenant 📈 Excellent investment opportunity with long-term holding potential 🏠 Property Details ✅ Le Champ Premium, Lat Phrao 112 🛏️ 1 Bedroom 🚿 1 Bathroom 📐 44.9 sq.m. 🏢 Building B, 4th Floor 🛋️ Fully renovated throughout 🎨 Freshly painted 🪑 New built-in furniture 🛋️ New sofa 🛏️ New mattress 🚿 New bathroom fixtures 🧊 Refrigerator included ✨ Move-in ready and well maintained 💰 Investment Information 💰 Selling Price: THB 2,400,000 📈 Existing tenant in place 💵 Rental Income: THB 10,000/month 📅 Lease expires March 2027, with strong potential for renewal 💳 Common area fee: Approximately THB 35/sq.m. (around THB 18,858/year) 📞 Contact Khun Tai ☎️ +66 81 303 8613 (Call / Line)

1️⃣ วิเคราะห์ทำเล 📍 Le Champ Premium ตั้งอยู่บน ลาดพร้าว 112 ซึ่งเป็นทำเลที่เดินทางเชื่อมต่อได้สะดวก ทั้งโซนลาดพร้าว บางกะปิ และรามคำแหง อีกทั้งยังใกล้แหล่งงาน โรงเรียนนานาชาติ และสิ่งอำนวยความสะดวกหลายแห่ง ทำให้มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานในย่านลาดพร้าว บางกะปิ หรือครูและบุคลากรในโรงเรียนนานาชาติ 2️⃣ วิเคราะห์ตัวทรัพย์ 🏢 จุดแข็งที่สุดของห้องนี้คือ "ซื้อแล้วมีรายได้ทันที" ผู้เช่าเป็น ครูโรงเรียนนานาชาติ มีประวัติการชำระค่าเช่าตรงเวลา และมีสัญญาเช่าถึง มีนาคม 2570 ทำให้ผู้ซื้อไม่ต้องเสียเวลาหาผู้เช่ารายใหม่ ตัวห้องยังได้รับการรีโนเวทใหม่ทั้งห้องเมื่อปีที่ผ่านมา ทั้งงาน Built-in การทาสี เปลี่ยนโซฟา ฟูก และสุขภัณฑ์ ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงหลังซื้อ พื้นที่ 44.9 ตร.ม. ถือว่าค่อนข้างกว้างสำหรับคอนโด 1 ห้องนอน ทำให้พักอาศัยได้สบายกว่าห้องขนาดมาตรฐาน 3️⃣ วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมาย 🎯 💼 นักลงทุนปล่อยเช่า รับรายได้ทันทีหลังโอน ไม่ต้องเสียเวลาหาผู้เช่า เห็นกระแสเงินสดตั้งแต่วันแรก 👨‍💼 นักลงทุนมือใหม่ ราคาเข้าถึงง่าย มีผู้เช่าอยู่แล้ว ลดความเสี่ยงช่วงห้องว่าง เหมาะสำหรับเริ่มต้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 🏡 ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยในอนาคต เมื่อครบสัญญาเช่า สามารถย้ายเข้าอยู่เองได้ โดยไม่ต้องเสียค่ารีโนเวทเพิ่มเติม เพราะห้องได้รับการปรับปรุงใหม่เรียบร้อยแล้ว 🔥 สรุปจุดขายสำคัญ ✅ Le Champ Premium ลาดพร้าว 112 ✅ 1 ห้องนอน ✅ ขนาด 44.9 ตร.ม. ✅ อาคาร B ชั้น 4 ✅ รีโนเวทใหม่ทั้งห้อง ✅ Built-in ใหม่ ✅ เปลี่ยนสุขภัณฑ์ใหม่ ✅ พร้อมผู้เช่า ✅ ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน ✅ สัญญาเช่าถึง มีนาคม 2570 ✅ เหมาะสำหรับนักลงทุน ✅ ราคาขายเพียง 2.4 ล้านบาท 1️⃣ Location Analysis 📍 Le Champ Premium is located on Lat Phrao 112, offering excellent connectivity to Lat Phrao, Bang Kapi, and Ramkhamhaeng. Surrounded by business districts, international schools, shopping, and everyday amenities, the area enjoys strong and consistent rental demand. Ideal for professionals working in the Lat Phrao and Bang Kapi areas, as well as teachers and staff from nearby international schools. 2️⃣ Property Analysis 🏢 The property's greatest advantage is simple: buy today, earn rental income immediately. The current tenant is an international school teacher with an excellent payment history and a lease valid until March 2027, allowing investors to enjoy immediate cash flow without searching for a new tenant. The unit was fully renovated last year, including new built-in furniture, fresh paint, a new sofa, mattress, and upgraded bathroom fixtures—minimizing future renovation costs. At 44.9 sq.m., the unit is considerably more spacious than a typical one-bedroom condominium, offering greater comfort and long-term rental appeal. 3️⃣ Ideal Buyer Profile 🎯 💼 Buy-to-Let Investors Immediate rental income after transfer No vacancy period or tenant search required Positive cash flow from day one 👨‍💼 First-Time Property Investors Affordable entry price Existing tenant reduces investment risk A great opportunity to start building a real estate portfolio 🏡 Future Owner-Occupiers Move in after the lease expires No additional renovation required thanks to the recent full refurbishment 🔥 Key Selling Points ✅ Le Champ Premium, Lat Phrao 112 ✅ 1 Bedroom ✅ 44.9 sq.m. ✅ Building B, 4th Floor ✅ Fully renovated ✅ New built-in furniture ✅ Upgraded bathroom fixtures ✅ Existing tenant in place ✅ Rental income: THB 10,000/month ✅ Lease secured until March 2027 ✅ Excellent investment opportunity ✅ Asking Price: THB 2.4 Million