ขายคฤหาสน์หรูสไตล์อิตาเลียนวิลล่า พร้อมฟาร์มสเตทและสวนไม้สัก 12 ไร่เศษ

-

-

🏡 ขายเอสเตทฟาร์มหรู สไตล์อิตาเลียน บนเนินเขา อ.พร้าว จ.เชียงใหม่ 📍 เอสเตทฟาร์มบนเนินเขา วิวภูเขาและป่าอนุรักษ์แบบพาโนรามา 📍 เนื้อที่ประมาณ 12 ไร่ 1 งาน 60.4 ตารางวา (4 โฉนด) 📍 วิลล่าสไตล์อิตาเลียน พร้อมเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ พื้นที่ใช้สอยกว่า 400 ตร.ม. 📍 เหมาะสำหรับบ้านพักหรู รีสอร์ต Wellness Retreat หรือศูนย์สุขภาพ 📍 บรรยากาศเงียบสงบ เป็นส่วนตัว ใกล้ธรรมชาติ ห่างตัวเมืองเชียงใหม่ประมาณ 73 กม. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 จุดเด่นทรัพย์ ✅ ประเภททรัพย์ : เอสเตทฟาร์มพร้อมวิลล่า 📍 ที่ตั้ง : บ้านป่าแตง ตำบลโหล่งขอด อำเภอพร้าว จังหวัดเชียงใหม่ 📐 เนื้อที่ประมาณ 12 ไร่ 1 งาน 60.4 ตารางวา 📄 โฉนดจำนวน 4 แปลง 🏡 วิลล่าสไตล์อิตาเลียน 2 ชั้น 📏 พื้นที่ใช้สอยกว่า 400 ตารางเมตร 🛏️ 4 ห้องนอน 🚿 5 ห้องน้ำ 🚻 ห้องน้ำแขก 1 ห้อง 🍽️ ห้องครัว 2 ห้อง 🥂 ห้องรับประทานอาหาร 2 ห้อง 🛋️ ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ พร้อมบาร์ 📚 มุมห้องสมุด 🔥 มุมเตาผิง 💼 ห้องทำงาน 🧺 ห้องซักรีด 🍷 ห้องเก็บไวน์ใต้ดิน 🚗 โรงจอดรถ 🏠 ห้องพักพนักงาน 🏡 อาคารอพาร์ตเมนต์แยกจากบ้านหลัก 🏊‍♂️ สระว่ายน้ำระบบน้ำอุ่น 🎉 ศาลาพักผ่อนสำหรับจัดงานสังสรรค์ 🐟 บ่อปลาคราฟ พร้อมลำธารธรรมชาติ 🌳 ต้นสักอายุกว่า 350 ต้น 🍊 ไม้ผลหลากหลายชนิด 🌸 สวนกล้วยไม้ 🥬 พื้นที่ปลูกผัก 🐴 พื้นที่เลี้ยงสัตว์ (ม้า แพะ ไก่ และห่าน) 🏀 สนามบาสเกตบอลครึ่งสนาม 🎯 สนามเปตอง 🎨 ภายในและภายนอกตกแต่งด้วยงานศิลปะและประติมากรรมจำนวนมาก 🪑 บ้านตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์คุณภาพทั้งหลัง 🔒 ระบบกล้องวงจรปิดครอบคลุมพื้นที่ ⚡ ระบบไฟฟ้า 1 เฟส และ 3 เฟส 💧 บ่อน้ำบาดาล พร้อมระบบถังเก็บน้ำขนาดใหญ่ 🔋 เครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง รองรับทั้งโครงการ 🌞 ระบบไฟส่องสว่างภายในโครงการ 🚜 ถนนภายในเป็นคอนกรีตทั้งหมด 🚪 ประตูทางเข้าออก 3 จุด 🛡️ รั้วล้อมรอบทั้งแปลง แข็งแรงและปลอดภัย 💰 ราคาขาย 65,000,000 บาท 🏡 Luxury Italian-Style Estate Farm for Sale on a Hillside in Phrao District, Chiang Mai 📍 A private hillside estate farm offering panoramic views of mountains and protected forest 📍 Total land area approximately 12 Rai, 1 Ngan, 60.4 Square Wah (approx. 4.96 acres / 2 hectares) 📍 Elegant Italian-style villa fully furnished with high-quality furniture, with over 400 sq.m. of living space 📍 Ideal for a luxury private residence, boutique resort, wellness retreat, or health center 📍 Peaceful and highly private natural surroundings, approximately 73 km from Chiang Mai city ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 Property Highlights ✅ Property Type: Estate Farm with Luxury Villa 📍 Location: Ban Pa Taeng, Long Khod Subdistrict, Phrao District, Chiang Mai Province 📐 Land Size: Approximately 12 Rai, 1 Ngan, 60.4 Square Wah 📄 Land Title: 4 Chanote title deeds 🏡 Two-story Italian-style villa 📏 Usable Area: Over 400 sq.m. 🏠 Villa Features 🛏️ 4 Bedrooms 🚿 5 Bathrooms 🚻 1 Guest Powder Room 🍽️ 2 Kitchens 🥂 2 Dining Rooms 🛋️ Large Living Room with Bar Area 📚 Library Corner 🔥 Fireplace Area 💼 Office Room 🧺 Laundry Room 🍷 Underground Wine Cellar 🚗 Garage 🏠 Staff Accommodation 🏡 Separate Apartment Building 🌿 Outdoor & Lifestyle Facilities 🏊‍♂️ Heated Swimming Pool 🎉 Pavilion for Events and Gatherings 🐟 Koi Pond with Natural Stream 🌳 Over 350 Mature Teak Trees 🍊 Variety of Fruit Trees 🌸 Orchid Garden 🥬 Vegetable Growing Area 🐴 Animal Areas for Horses, Goats, Chickens, and Geese 🏀 Half-Court Basketball Area 🎯 Petanque Court 🎨 Design & Estate Features 🎨 Extensive artwork and sculptures throughout the interior and exterior 🪑 Fully furnished with premium-quality furniture throughout the property 🔒 Comprehensive CCTV security system covering the estate ⚡ Single-phase and three-phase electrical systems 💧 Groundwater well with large water storage system 🔋 Backup generator supporting the entire estate 🌞 Complete outdoor lighting system 🚜 Fully concrete internal roads 🚪 Three entrance and exit gates 🛡️ Fully fenced property with strong security features ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 Selling Price: 65,000,000 THB

1️⃣ วิเคราะห์ทำเล 📍 เอสเตทแห่งนี้ตั้งอยู่บนเนินเขาในตำบลโหล่งขอด อำเภอพร้าว จังหวัดเชียงใหม่ รายล้อมด้วยป่าอนุรักษ์และธรรมชาติอันอุดมสมบูรณ์ ให้ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตท่ามกลางธรรมชาติ 🚗 ห่างตัวเมืองเชียงใหม่ประมาณ 73 กิโลเมตร 🛣️ ถนนลาดยางเข้าถึงโครงการตลอดสาย ⚡ มีไฟฟ้า น้ำประปา และอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงพร้อมใช้งาน 📍 สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง 🏞️ เขื่อนแม่งัด ⛩️ วัดบ้านเด่น 💦 น้ำตกบัวตอง 🥾 เส้นทางเดินป่าสู่แม่ลาว จังหวัดเชียงราย 🏘️ ตัวอำเภอพร้าว (ประมาณ 20 นาที) 🌈 Dantewada Land of Angels ✈️ Airplane Coffee ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2️⃣ วิเคราะห์ตัวทรัพย์ 🏡 จุดเด่นสำคัญของทรัพย์คือการออกแบบในสไตล์ Italian Villa ผสมผสานความหรูหราเข้ากับธรรมชาติอย่างลงตัว 🌄 ตัวบ้านตั้งอยู่บนเนินเขา สามารถชมวิวภูเขาและป่าอนุรักษ์ได้แบบพาโนรามา พร้อมบรรยากาศเงียบสงบตลอดทั้งปี 🪟 หน้าต่างกระจกสองชั้น (Double Glazed) ช่วยลดความร้อนและเสียงรบกวน เพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย 🌳 ภายในพื้นที่มีต้นสักอายุกว่า 350 ต้น พร้อมไม้ผลและต้นไม้ขนาดใหญ่จำนวนมาก ช่วยสร้างร่มเงาและเพิ่มคุณค่าของทรัพย์ 🏊‍♂️ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำระบบน้ำอุ่น ศาลาพักผ่อน บ่อปลาคราฟ ลานบาร์บีคิว สนามกีฬา และพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมกลางแจ้ง ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3️⃣ วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมาย 🎯 นักลงทุนที่ต้องการพัฒนา Boutique Resort หรือ Luxury Retreat 🎯 ผู้ที่ต้องการบ้านพักตากอากาศระดับลักชัวรี 🎯 ผู้ประกอบการด้าน Wellness, Spa และศูนย์สุขภาพ 🎯 ศูนย์ปฏิบัติธรรม หรือโครงการเพื่อการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ 🎯 นักธุรกิจไทยและต่างชาติที่มองหาทรัพย์ขนาดใหญ่เพื่อการลงทุน ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔥 สรุปจุดขายสำคัญ ✅ เอสเตทฟาร์มบนเนินเขา วิวภูเขาและป่าอนุรักษ์ ✅ เนื้อที่ 12 ไร่ 1 งาน 60.4 ตารางวา ✅ โฉนด 4 แปลง ✅ วิลล่าสไตล์อิตาเลียน พื้นที่ใช้สอยกว่า 400 ตร.ม. ✅ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ✅ สระว่ายน้ำระบบน้ำอุ่น ✅ บ้านตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ ✅ ต้นสักกว่า 350 ต้น พร้อมสวนผลไม้ ✅ ระบบสาธารณูปโภคครบ พร้อมเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง ✅ สามารถพัฒนาเป็น Boutique Resort, Wellness Retreat หรือศูนย์สุขภาพได้ ✅ ห่างเชียงใหม่เพียงประมาณ 73 กิโลเมตร 💎 เอสเตทฟาร์มระดับลักชัวรีที่ผสมผสานความหรูหรา ความเป็นส่วนตัว และธรรมชาติไว้อย่างลงตัว เหมาะทั้งสำหรับการอยู่อาศัย การลงทุน และการพัฒนาโครงการระดับพรีเมียมในอนาคต 1️⃣ Location Analysis 📍 This exclusive estate is located on a hillside in Long Khod Subdistrict, Phrao District, Chiang Mai Province, surrounded by protected forests and abundant natural landscapes. The location offers exceptional privacy and tranquility, making it ideal for those seeking a lifestyle immersed in nature. 🚗 Approximately 73 km from Chiang Mai city center 🛣️ Fully paved road access directly to the estate ⚡ Complete infrastructure available, including electricity, water supply, and high-speed internet 📍 Nearby Attractions 🏞️ Mae Ngat Dam ⛩️ Ban Den Temple 💦 Bua Tong Waterfall 🥾 Forest trekking routes toward Mae Lao, Chiang Rai Province 🏘️ Phrao District Center (approximately 20 minutes away) 🌈 Dantewada Land of Angels ✈️ Airplane Coffee ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2️⃣ Property Analysis 🏡 The key highlight of this estate is its Italian Villa-inspired design, beautifully blending luxury architecture with the surrounding natural environment. 🌄 The villa is positioned on a hillside, offering panoramic views of mountains and protected forest, with a peaceful atmosphere throughout the year. 🪟 Double-glazed windows help reduce heat and external noise, providing enhanced comfort and energy efficiency for residents. 🌳 The estate features over 350 mature teak trees, along with various fruit trees and large established greenery, creating natural shade and significantly enhancing the property's value. 🏊‍♂️ The property offers a complete range of lifestyle facilities, including a heated swimming pool, relaxation pavilion, koi pond, BBQ area, sports facilities, and outdoor activity spaces. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3️⃣ Target Market Analysis 🎯 Investors seeking to develop a boutique resort or luxury retreat 🎯 Individuals looking for an exclusive luxury vacation home surrounded by nature 🎯 Entrepreneurs in the wellness, spa, and health retreat industries 🎯 Meditation centers or nature-based retreat projects 🎯 Thai and international business owners seeking a large-scale premium asset for investment ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔥 Key Selling Points ✅ Luxury hillside estate farm with panoramic mountain and protected forest views ✅ Total land area of 12 Rai, 1 Ngan, 60.4 Square Wah ✅ Four Chanote title deeds ✅ Italian-style villa with over 400 sq.m. of usable living space ✅ 4 bedrooms and 5 bathrooms ✅ Heated swimming pool ✅ Fully furnished with high-quality furniture ✅ Over 350 teak trees with landscaped gardens and fruit trees ✅ Complete infrastructure with backup generator system ✅ Potential for development into a Boutique Resort, Wellness Retreat, or Health Center ✅ Only approximately 73 km from Chiang Mai city ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💎 A rare luxury estate farm combining elegance, privacy, and nature in perfect harmony. This exceptional property is suitable for private living, investment opportunities, or future development into a premium hospitality or wellness destination.